Accurate Ballonzahlungsrechner

Der Rechner unterstützt Sonderzahlungen sehr flexibel. Zuerst werden Sie bemerken, dass der Rechner Sie nach dem “Extra Payments Start?”-Datum fragt. Daher können Sie Sonderzahlungen zwischen den regulären Fälligkeitsterminen planen, wenn das für Ihren Cash‑Flow besser ist.

Wie an anderer Stelle erwähnt, ermöglicht der Rechner eine einmalige Sonderzahlung oder mehrere Sonderzahlungen. Die mehrfachen Sonderzahlungen können für zwei Zahlungen oder eine beliebige Anzahl von Zahlungen bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens erfolgen. (In diesem Fall setzen Sie die Anzahl der Sonderzahlungen auf “Unknown.”)

Wenn die Sonderzahlungen “außerplanmäßig” sind, erstellt der Rechner einen erweiterten Bericht. Der Bericht zeigt die Sonderzahlung zu 100 % auf das Kapital angewendet, während Zinsen weiter anfallen.

Dies ist die korrekte Art, die Zahlung anzuwenden— etwas, das andere Online‑Rechner normalerweise nicht korrekt handhaben, selbst wenn sie Sonderzahlungen zwischen regulären Zahlungen zulassen.

In der Regel werden die periodischen Zahlungen sowohl auf das Kapital als auch auf die Zinsen verteilt. Bei jeder Zahlung wird der Darlehenssaldo reduziert.

Aber was, wenn der Darlehensnehmer pro Periode noch weniger zahlen möchte?

In diesem Fall kann der Kreditgeber einem Ballonkredit zustimmen, bei dem der Darlehensnehmer nur die fälligen Zinsen zu jedem Zahlungstermin leistet. Die ausschließliche Zahlung der Zinsen pro Periode reduziert den Zahlungsbetrag für den Darlehensnehmer noch weiter.

Dieser Rechner unterstützt Zins‑only‑Zahlungen (wählen Sie die Option unter “Tilgungsmethode”). Wenn Sie diese Option wählen, funktioniert der Rechner leicht anders.

• Zunächst wird die Ballonzahlung immer dem Darlehensbetrag entsprechen. Daher ist es nicht möglich, die Ballonzahlung zu berechnen.
• Aus einer anderen Sicht kann der Nutzer keinen Betrag für die periodische Zahlung angeben. Der Rechner berechnet stets den regulären Zahlungsbetrag, da er dem fälligen Zins entspricht.
• Wenn Sie Sonderzahlungen in den Zins‑only‑Cash‑Flow einführen, zeigt das Hauptfenster des Rechners die Höhe der ersten Zins‑only‑Zahlung. Nach jeder vorab geleisteten Tilgung werden nachfolgende Zahlungen reduziert, weil die Vorabbeszahlung das Darlehenssaldo senkt und damit die fälligen Zinsen verringert.

Angesichts dessen sollten Sie bei Auswahl von Zins‑only in fast allen Fällen beide Eingabefelder auf 0 setzen.

Das Durchsehen langer Zahlenspalten kann schwierig sein. Cash‑Flow‑Diagramme erleichtern das Erkennen der Beziehung zwischen Kapital, Zinsen und etwaigen Sonderzahlungen.

Dieser Rechner erzeugt drei Diagramme.

• Das Jahresdiagramm vergleicht die jährlich gezahlten Zinsen und das Kapital.
• Das kumulierte Diagramm zeigt die seit Beginn des Darlehens auf das Kapital und die Zinsen verteilten Beträge.
• Das Kreisdiagramm zeigt das Verhältnis von Gesamtzinsen zu Kapital mit berechneten Prozentanteilen.

Blogger können diese Diagramme nutzen, um ihre Analyse zu veranschaulichen. Klicken Sie für mehrere Exportoptionen.