Accurate Tilgungsrechner™
Leihen oder zahlen Sie beliebige Beträge, an jedem Datum, zu jedem Zinssatz.
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Einführung in die Tilgungsberechnung
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Der Tilgungsrechner erfasst die Zahlungsbeträge am Zahlungstag. Berechnen Sie den centgenauen Darlehenssaldo.
- Ermöglicht versäumte Zahlungen.
- Ermöglicht zusätzliche Zahlungen.
- Ermöglicht Änderungen des Zinssatzes.
- Fügen Sie bei Bedarf Gebühren oder Aufschläge hinzu.
- Export schedule to Excel/XLSX and Word/DOCX files
Ein perfekter Rechner für Verkäuferfinanzierungsgeschäfte.
Was ist ein Tilgungsbetrag?
Der Tilgungsbetrag ist die unbezahlte Hauptbetrag‑Restschuld zuzüglich aller unbezahlten aufgelaufenen Zinsen zu einem bestimmten Datum. Der Darlehensnehmer muss diesen Betrag an diesem Datum zahlen, um das Darlehen vollständig zurückzuzahlen.
Was ist ein Tilgungsrechner?
Ein Tilgungsrechner erfasst einzelne Zahlungen an ihren tatsächlichen Zahlungsterminen. Er berücksichtigt Über‑ und Unterzahlungen, um die aktuelle Darlehensrestschuld oder den endgültigen Tilgungsbetrag zu berechnen.
Was ist Verkäuferfinanzierung?
Verkäuferfinanzierung, auch bekannt als Eigentümerfinanzierung, ist ein Finanzierungsarrangement, bei dem der Verkäufer des Vermögenswertes – typischerweise der Immobilieneigentümer – das Darlehen direkt dem Käufer gewährt. Der Käufer leistet Zahlungen an den Verkäufer, in der Regel nach einer Anzahlung.
Was ist ein Eigentümerfinanzierungsrechner?
Ein Eigentümerfinanzierungsrechner ermöglicht dem Verkäufer oder Käufer, die aktuelle Darlehensrestschuld zu berechnen. Er erfasst jede Zahlung zum tatsächlichen Zahlungsdatum, einschließlich Über‑ und Unterzahlungen.
Der Accurate Tilgungsrechner unterstützt Nutzer dabei, ein Eigentümerfinanzierungsabkommen zu verwalten oder den korrekten Tilgungsbetrag zu ermitteln. Sie können die Anleitungsvideos ansehen oder den nachstehenden schriftlichen Anweisungen folgen…
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Accurate Loan Payoff and Owner Financing Calculator
Um Ihre bevorzugte Währung und das Datumsformat festzulegen, klicken Sie auf den “$ : MM/DD/YYYY”-Link in der rechten unteren Ecke eines beliebigen Rechners.
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Information
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Dieser Kredittilgungsrechner hilft Ihnen, den Tilgungsbetrag zu berechnen. Er unterstützt pünktliche, verspätete, ausgefallene und Sonderzahlungen. Außerdem unterstützt er Änderungen der Zahlungsbeträge und Zinssätze.
- Der Accurate Loan Payoff Calculator ist für Nutzer konzipiert, die eines oder mehrere der folgenden Werkzeuge benötigen:
- Kreditrückzahlungsrechner
- Hypothekenrückzahlungsrechner
- Studienkreditrückzahlungsrechner
- Immobilienkreditrückzahlungsrechner
- Autokreditrückzahlungsrechner
- Tilgungsplanrechner
- Tilgungsrechner
- Frühtilgungsrechner
Wir empfehlen allen Nutzern, das ausführlichere erste Tutorial zu absolvieren, um die wichtigsten Konzepte und Einstellungen des Rechners zu verstehen.
Eigentümerfinanzierung
Schritt‑für‑Schritt‑Tutorial — Tutorial 25
Auf YouTube ansehen
Um den Darlehens‑ oder Hypothekenbestand zu berechnen und Zahlungen bei Eingang zu erfassen, folgen Sie diesen Schritten:
- Setzen Sie „Schedule Type“ auf „Loan“.
- Oder klicken Sie die Schaltfläche , um vorherige Eingaben zu entfernen.
- Klicken Sie .
- Setzen Sie „Rounding“ auf Offener Saldo — keine Anpassung.
- Diese Einstellung ermöglicht die Eingabe einzelner Zahlungen. Siehe Abb. 1.
- Andere Rundungsoptionen passen die letzte Zahlung automatisch an, um den Darlehensbestand auf Null zu bringen.
- Setzen Sie „Rounding“ auf Offener Saldo — keine Anpassung.
- Klicken Sie .
- Setzen Sie die Option „Days Per Year“ auf „360 Days Per Year“.
- Wenden Sie im Kopfbereich die folgenden Einstellungen an:
- Wählen Sie für „Calculate Method“ die Option „Normal“.
- Setzen Sie „Initial Compounding“ auf „Monthly“.
- Geben Sie 5,25 für den „Initial Interest Rate“ ein.
- In Zeile 1 des Cash‑Flow‑Eingabebereichs erstellen Sie eine „Loan“-Serie:
- Setzen Sie das „Date“ auf 16. Februar.
- Setzen Sie den „Amount“ auf 5.250,00 €.
- Stellen Sie die Number (of Periods) auf 1 ein.
- Hinweis: Wenn die Anzahl der Perioden 1 ist, lässt der Rechner keine Frequenz festlegen. Wird eine Frequenz eingegeben, wird sie gelöscht, sobald Sie die Zeile verlassen.
- Der nächste Schritt besteht normalerweise darin, die reguläre periodische Zahlung zu berechnen, falls sie noch nicht bestimmt wurde. In diesem Beispiel gehen wir davon aus, dass der Zahlungsbetrag noch unbekannt ist. Wenn die Zahlung bereits festgelegt wurde, springen Sie zu Schritt 8.
- Der Darlehensnehmer verpflichtet sich, das Darlehen in 24 gleichen monatlichen Raten zurückzuzahlen. Wie hoch ist der erforderliche Zahlungsbetrag?
- Geben Sie in der zweiten Zeile die bekannten Zahlungsdetails ein:
- Setzen Sie die Serie auf „Payment“.
- Lassen Sie das „Date“ auf 16. März.
- Geben Sie in der Spalte „Amount“ ein U (für „Unbekannt“). Siehe Abb. 2.
- Setzen Sie die Anzahl der Perioden auf 24.
- Setzen Sie die Frequenz auf „Monthly“. (Das „End Date“ wird automatisch auf 16. Februar gesetzt.)
- Ihr Bildschirm sollte nun wie folgt aussehen:
- Klicken Sie die Schaltfläche .
- Die erwartete periodische Zahlung beträgt 230,91 €. Siehe Abb. 3.
- Sie können nun beginnen, Zahlungen bei Eingang zu erfassen. Da der Zahlungsbetrag mit einem Tilgungsplan von 24 Zahlungen berechnet wurde, aktualisieren Sie Zeile 2:
- Die erste Zahlung wird pünktlich erhalten. Klicken Sie Zeile 2.
- Wählen Sie „Payment“ für die Serie.
- Lassen Sie das Datum auf 16. März gesetzt.
- Geben Sie in der Spalte „Amount“ 230,91 € ein.
- Geben Sie 1 für „Number (of Periods)“ ein, um eine Zahlung zu erfassen.
- Nehmen wir an, die nächsten drei Zahlungen wurden ebenfalls pünktlich und in korrekter Höhe erhalten, aber Sie haben sie später eingegeben. Sie können sie jetzt wie folgt eingeben:
- Klicken Sie Zeile 3.
- Wählen Sie „Payment“ für die Serie.
- Stellen Sie das Datum auf 16. April.
- Geben Sie in der Spalte „Amount“ 230,91 € ein.
- Geben Sie 3 für Anzahl (der Perioden) ein.
- Ihr Bildschirm sollte jetzt so aussehen. Siehe Abb. 4:
- Bisher wurden alle Zahlungen in korrekter Höhe und zu den geplanten Fälligkeitsterminen erhalten. Prüfen Sie nun den Tilgungsbetrag nach diesen vier Zahlungen:
- Klicken Sie auf die Schaltfläche .
- Am 16. Juni beträgt nach der Zahlung der Tilgungsbetrag 4.412,77 €. Siehe Abb. 5.
- Der Kreditnehmer leistet die fünfte Zahlung vorzeitig und beinhaltet eine zusätzliche 100,00 €.
- Erfassen Sie die vorzeitige Zahlung mit dem zusätzlichen Betrag:
- Klicken Sie Zeile 4 und setzen Sie die Serie auf „Payment“.
- Stellen Sie das Datum auf 10. Juli.
- Stellen Sie den Betrag auf 330,91 €. (Dies beinhaltet die zusätzliche 100,00 €.)
- Stellen Sie die Number (of Periods) auf 1 ein.
- Die nächste Zahlung wird nicht vollständig geleistet, und der Kreditnehmer ist nun im Zahlungsplan im Rückstand.
- Erfassen Sie eine ausgefallene Zahlung, gefolgt von einer Teilzahlung:
- Klicken Sie Zeile 5 und setzen Sie die Serie auf „Payment“.
- Stellen Sie das Datum auf 16. September.
- Stellen Sie den Betrag auf 180,91 €.
- Stellen Sie die Number (of Periods) auf 1 ein.
- Nach vier regulären Zahlungen, einer vorzeitigen Zahlung mit einem zusätzlichen 100,00 € und einer um 50,00 € zu kurzen Zahlung sollte Ihr Cash‑Flow‑Datenbildschirm wie folgt aussehen. Siehe Abb. 6:
- Hinweis: Sie müssen für eine ausgefallene Zahlung nicht 0,00 eingeben. Das Eingeben kann jedoch bei der Dokumentation helfen. Es zeigt die ausgefallene Zahlung explizit an und veranlasst den Rechner, den Kontostand zum Fälligkeitstermin dieser Zahlung zu berechnen.
- Hinweis: Die Zinsen werden bis zum 16. August berechnet und dem Darlehenssaldo hinzugefügt.
- Der Kreditnehmer benötigt zusätzliche Mittel. Sie genehmigen ein zusätzliches Darlehen und fügen es dem bestehenden Darlehenssaldo hinzu.
- Fügen Sie ein zusätzliches Darlehen hinzu:
- Klicken Sie auf die leere Zeile nach der letzten Zahlung. Dies ist Zeile 6.
- Wählen Sie „Loan“ für die Serie. Siehe Abb. 7.
- Geben Sie 1. Oktober in die Spalte Date ein. Dies ist das Datum, an dem die Mittel verfügbar werden.
- Geben Sie in der Spalte „Amount“ den neuen Darlehensbetrag ein: 1.000,00 €.
- Geben Sie 1 für Anzahl (der Perioden) ein (eine einzelne Darlehensauszahlung).
- Da ein neuer Darlehensbetrag hinzugefügt wurde, werden Sie nun eine neue Zahlung berechnen. Der Kreditnehmer hat zugestimmt, den vollen Saldo in 18 zusätzlichen monatlichen Zahlungen zurückzuzahlen.
- Passen Sie den Zahlungsbetrag basierend auf dem neuen Darlehen an:
- Klicken Sie auf die leere Zeile, die dem neu eingegebenen Darlehen folgt.
- Wählen Sie „Payment“ für die Serie.
- Setzen Sie das Date auf 16. Oktober. Monatliche Zahlungen werden am 16. jedes Monats fortgesetzt.
- In der Spalte „Amount“ geben Sie U für „Unknown“ ein.
- Geben Sie 18 für Anzahl (der Perioden) ein.
- Setzen Sie die Frequenz auf „Monthly“.
- Wenn Sie dem Tutorial gefolgt sind, sollte Ihr Bildschirm jetzt so aussehen:
- Klicken Sie die Schaltfläche .
- Die neue monatliche Zahlung wird 286,78 € betragen. Siehe Abb. 8.
- Der Kreditnehmer leistet eine vollständige Zahlung, jedoch zwei Tage zu spät:
- Bearbeiten Sie die Zahlung in Zeile 7.
- Lassen Sie Series auf „Payment“ eingestellt.
- Ändern Sie das Date auf 18. Oktober.
- Lassen Sie den Amount auf 286,78 € eingestellt (Vollzahlung).
- Ändern Sie die Anzahl (der Perioden) von 18 auf 1 (es wird nur eine Zahlung erfasst).
- Fahren Sie fort, Zahlungen (und Darlehensvorschüsse) einzugeben, sobald sie eingehen, bis das Darlehen vollständig zurückgezahlt ist. Sie können an einem beliebigen Datum eine Zahlung von 0,00 € eingeben, um den Darlehnsaldo zu diesem Datum zu berechnen. Siehe Fig. 10.
- Berechnen Sie den unbezahlten Hauptbetrag‑Saldo zu einem beliebigen Datum:
- Nehmen Sie an, dass nach dem 18. Okt. keine Zahlungen erfolgen:
- Lassen Sie Series auf „Payment“ eingestellt.
- Ändern Sie das Datum zu 1. Januar.
- Setzen Sie den Betrag auf 0,00 € (keine Zahlung erfolgt). Siehe Fig. 10.
- Klicken Sie auf die Schaltfläche . Die Zeile für den 1. Januar zeigt den Darlehnsaldo, einschließlich der seit der Zahlung am 18. Okt. aufgelaufenen Zinsen. Siehe Fig. 11.
- Berechnen Sie den Rückzahlungsbetrag des Darlehens zu einem beliebigen Datum:
- Wiederholen Sie die Schritte aus Schritt 17, setzen Sie jedoch den Betrag am 1. Januar auf „Unbekannt“.
- Ändern Sie die Rundungsoption zu „Letzten Betrag anpassen, um einen „0“-Saldo zu erreichen“.
- Der Rechner ermittelt den Rückzahlungsbetrag. Der Plan zeigt einen Endsaldo von 0,00 €.
- Der berechnete Rückzahlungsbetrag entspricht dem in Schritt 17 angezeigten Saldo, gerundet.
- Sie können dasselbe Darlehen auf zwei Arten anzeigen:
- Befolgen Sie die Schritte in Schritt 17, um den Saldo zum 1. Januar anzuzeigen.
- Befolgen Sie die Schritte in Schritt 18, um den vollständigen Rückzahlungsbetrag zu berechnen und zu bestätigen, dass der Saldo null ist.
Wenn Sie Fragen zum Accurate Loan Payoff Calculator haben, können Sie diese im Kommentarfeld unten hinterlassen.
TValue ist ein Warenzeichen von TimeValue Software.
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