Accurate Calculadora de pago Balloon

El soporte de esta calculadora para pagos extra es muy flexible. Primero, observará que la calculadora le solicita la fecha de “¿Pagos extra a partir de?”. Por lo tanto, puede programar pagos extra entre las fechas de vencimiento habituales si ese momento se adapta mejor a su flujo de caja.

Como se menciona en otro lugar, la calculadora permite un pago extra único o varios pagos extra. Los múltiples pagos extra pueden ser para dos pagos o cualquier número de pagos hasta que el préstamo se pague por completo. (En ese caso, establezca el número de pagos extra en “Desconocido.”)

Cuando los pagos extra están “fuera de calendario,” la calculadora genera un informe ampliado. El informe muestra el pago extra aplicado al 100 % al capital mientras los intereses siguen acumulándose.

Esta es la forma correcta de aplicar el pago — algo que otras calculadoras en línea no suelen gestionar adecuadamente, si es que permiten pagos extra entre los pagos regulares.

Con mayor frecuencia, los pagos periódicos se destinan tanto al capital como a los intereses. Con cada pago, el saldo del préstamo se reduce.

¿Pero qué pasa si el prestatario quiere pagar aún menos por período?

En ese caso, el prestamista puede acordar que el préstamo con pago final sea uno en el que el prestatario solo pague los intereses devengados en cada fecha de pago. Pagar solo los intereses cada período reduce aún más el importe del pago para el prestatario.

Esta calculadora admite pagos solo de intereses (seleccione la opción bajo “Método de amortización”). Si selecciona esta opción, la calculadora funciona ligeramente diferente.

• En primer lugar, el pago final será siempre igual al importe del préstamo. Por lo tanto, no es posible resolver el pago final.
• Visto de otra forma, el usuario no puede proporcionar un importe de pago periódico. La calculadora siempre calculará el importe del pago regular, porque corresponde a los intereses devengados.
• Cuando introduce pagos extra en el flujo de efectivo solo de intereses, la ventana principal de la calculadora muestra el importe del primer pago solo de intereses. Después de cada amortización anticipada del capital, los pagos subsiguientes se reducen, porque el prepago disminuye el saldo del préstamo y, por tanto, reduce los intereses devengados.

Dado lo anterior, si selecciona solo intereses, en casi todos los casos querrá establecer ambos valores a 0.

Revisar largas columnas de números puede ser difícil. Los gráficos de flujo de efectivo facilitan ver la relación entre capital, intereses y pagos extra.

Esta calculadora crea tres gráficos.

• El gráfico anual compara el interés total y el capital pagado cada año.
• El gráfico acumulado muestra los importes asignados al capital y a los intereses desde el inicio del préstamo.
• El gráfico circular muestra la relación entre el interés total y el capital con los porcentajes calculados.

Los blogueros pueden usar estos gráficos para ilustrar su análisis. Haga clic para varias opciones de exportación.