Wie man eine Ballonzahlung berechnet

Um Ihre bevorzugte Währung und das Datumsformat festzulegen, klicken Sie den “$ : MM/DD/YYYY”-Link in der unteren rechten Ecke eines beliebigen Rechners.

Eine Schritt‑für‑Schritt‑Anleitung
Tutorial 7

Berechnen Sie die Ballonzahlung für eine Hypothek oder ein Darlehen, das nach einer Reihe regelmäßiger Zahlungen fällig wird. Wenn die reguläre periodische Zahlung nicht groß genug ist, um das Darlehen über die geplante Laufzeit vollständig zu tilgen, wird die Schlusszahlung größer sein als die übrigen. Diese größere Schlusszahlung wird Ballonzahlung genannt. Dieses Tutorial erklärt, wie Sie den Rechner einrichten, um dieses Finanzproblem zu lösen.

Hinweis: Die Fragen „Wie hoch ist die Ballonzahlung in Periode 48?“ und „Wie hoch ist der Restbetrag in Periode 48?“ haben unterschiedliche Bedeutungen. Ein Finanzrechner sollte für jede Frage ein unterschiedliches Ergebnis liefern. Die erste Frage verlangt die fällige Zahlung in Periode 48, einschließlich aller aufgelaufenen Zinsen. Die zweite fragt nach dem Restbetrag nach der Zahlung in Periode 48, ohne weitere Zinsanrechnung. Viele Online‑Finanzrechner behandeln diese beiden Werte fälschlicherweise als identisch.

Bevor Sie dieses Tutorial beginnen, sollten alle Nutzer das ausführlichere Einführungstutorial absolvieren. Es erklärt die Grundkonzepte und Einstellungen des UFC’s.

Um einen Tilgungsplan zu erstellen, wenn der Betrag der Ballonzahlung unbekannt ist, folgen Sie diesen Schritten:

Stellen Sie Schedule Type auf Loan ein.
- Klicken Sie alternativ auf , um vorhandene Einträge zu löschen.
Klicken Sie auf und wählen Sie dann Rundungsoptionen. Setzen Sie „Rundung“ auf Offener Saldo — keine Anpassung.
Wenden Sie im Kopfbereich die folgenden Einstellungen an:
1. Wählen Sie Normal für die Berechnungsmethode.
2. Stellen Sie die Anfängliche Verzinsung auf Monatlich ein.
3. Geben Sie 6,75 für den Anfangszinssatz ein.

In Zeile 1 des Cash‑Flow‑Eingabebereichs erstellen Sie eine „Darlehen“‑Serie.
1. Setzen Sie das „Datum“ auf 1. Juli, 2020.
2. Setzen Sie den „Betrag“ auf 365.000,00.
3. Setzen Sie die Anzahl (der Perioden) auf 1.
  - Hinweis: Da die Anzahl der Perioden 1 beträgt, können Sie keine Frequenz festlegen. Wird eine Frequenz eingegeben, wird sie beim Verlassen der Zeile gelöscht.

In Zeile 2 des Cash‑Flow‑Eingabebereichs wählen Sie „Zahlung“ für den Typ „Serie“. In diesem Beispiel erstellen Sie einen Tilgungsplan für eine Hypothek, die nach 5 Jahren (bei der 60. monatlichen Zahlung) eine Ballonzahlung enthält. Die monatliche Rate wird berechnet, als ob das Darlehen über 30 Jahre (360 Monatsraten) amortisiert würde.
1. Setzen Sie das „Datum“ auf 1. August, 2020.
2. Setzen Sie den „Betrag“ auf „Unbekannt“ indem Sie U eingeben.
3. Setzen Sie die Anzahl (der Perioden) auf 360. Dadurch berechnet der Rechner die Zahlungsrate, als ob das Darlehen über einen 30‑Jahres‑Tilgungsplan amortisiert würde.

Erste Einrichtung der Ballonzahlung — Erste Berechnung—regelmäßigen Zahlungsbetrag ermitteln

Klicken Sie . Das Ergebnis ist 2.367,38 €.

Ergebnis der ersten Ballonzahlungsberechnung — Regelmäßige periodische Zahlung

Berechnen Sie den endgültigen Betrag der Ballonzahlung.
1. Ändern Sie die Anzahl (der Perioden) in der zweiten Zeile von 360 auf 60.
2. In Zeile 3 des Cash‑Flow‑Eingabebereichs wählen Sie „Zahlung“ für den Typ „Serie“.
3. Falls noch nicht festgelegt, geben Sie das „Datum“ als 1. August 2025 (Ende des 5. Jahres) ein.
4. Setzen Sie den „Betrag“ auf „Unbekannt“ indem Sie U eingeben.
5. Setzen Sie die Anzahl (der Perioden) auf 1.

Einrichtung der zweiten Ballonzahlungsberechnung — Zweite Berechnung—endgültigen Ballonzahlungsbetrag ermitteln

Klicken Sie . Die fällige Ballonzahlung beträgt 344.573,94 €.

Ergebnis der Ballonzahlung — Endzahlung—die „Ballon“

Um einen detaillierten Tilgungsplan anzuzeigen, der die monatliche Aufteilung von Hauptbetrag und Zinsen sowie den endgültigen Ballonzahlungsbetrag zeigt, klicken Sie in der Symbolleiste.

Ballonzahlungsplan — Tilgungsplan mit endgültigem Ballonzahlungsbetrag

Um ein Diagramm des Ballonzahlungsdarlehens anzuzeigen, klicken Sie .

Ballonzahlungs‑Diagramm — Diagramm, das die endgültige Ballonzahlung in Zinsen und Hauptbetrag aufschlüsselt

Variante: Anstatt den Rechner zur Berechnung des Zahlungsbetrags zu verwenden, können Sie Ihren eigenen Betrag eingeben. Im ersten Berechnungsschritt geben Sie Ihren gewünschten Zahlungsbetrag anstelle von „Unbekannt“ ein. Setzen Sie die Anzahl der Zahlungen auf 60. Dann springen Sie zu Schritt 7, um die Ballonzahlung zu berechnen.

Ballonzahlung & individuelle Zahlung — Vom Benutzer festgelegte regelmäßige Zahlung von **2.500,00 €**.

Der Ultimate Financial Calculator kann die Ballonzahlung eines Darlehens berechnen, wenn diese erforderlich ist. Er unterstützt komplexe Cash‑Flow‑Strukturen mit variablen Zahlungen und Zinssätzen. Seien Sie vorsichtig beim Vergleich der Ergebnisse mit anderen Finanzrechnern. Viele behandeln die Restschuld fälschlicherweise als Ballonzahlung. Das ist nicht korrekt.

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