Hoe een slottermijn te berekenen

Om uw gewenste valuta‑ en datumformaat in te stellen, klikt u op de “$ : MM/DD/YYYY”-link in de rechteronderhoek van elke rekentool.

Een stapsgewijze handleiding
Tutorial 7

Bereken de slottermijn voor een hypotheek of lening die verschuldigd wordt na een reeks reguliere betalingen. Als de reguliere periodieke betaling niet groot genoeg is om de lening volledig af te lossen gedurende de geplande looptijd, zal de uiteindelijke betaling groter zijn dan de andere betalingen. Deze grotere, uiteindelijke betaling wordt een slottermijn genoemd. Deze handleiding legt uit hoe u de rekentool instelt om dit type financieel probleem op te lossen.

Opmerking: De vragen “Wat is de slottermijn op periode 48?” en “Wat is het resterende saldo op periode 48?” hebben verschillende betekenissen. Een financiële rekentool moet voor elke vraag een verschillend resultaat geven. De eerste vraag vraagt naar de betaling die verschuldigd is op periode 48, inclusief alle opgebouwde rente. De tweede vraagt naar het resterende saldo na de betaling op periode 48, zonder verdere rente. Veel online‑financiële rekentools behandelen deze twee waarden onterecht als hetzelfde.

Voordat u aan deze handleiding begint, moeten alle gebruikers de meer gedetailleerde initiële handleiding voltooien. Deze legt de basisconcepten en instellingen van de UFC uit.

Om een leningschema te maken wanneer het bedrag van de slottermijn onbekend is, volgt u deze stappen:

Stel Schema‑type in op Lening.
- Klik eventueel op om bestaande invoer te wissen.
Klik op , selecteer vervolgens Rounding Options. Stel “Rounding” in op Open balance — no adjustment.
Pas in de kopsectie de volgende instellingen toe:
1. Selecteer Normal voor Calculation Method.
2. Stel Initiële samenstelling in op Maandelijks.
3. Voer 6.75 in voor Initial Interest Rate.

In rij 1 van het kasstroom‑invoerveld, maak een “Lening”-reeks.
1. Stel de “Date” in op July 1, 2020.
2. Stel het “Bedrag” in op 365.000,00.
3. Stel het Aantal (perioden) in op 1.
  - Opmerking: Omdat het aantal perioden 1 is, kunt u geen frequentie instellen. Als een frequentie wordt ingevoerd, wordt deze gewist wanneer u de rij verlaat.

In rij 2 van het cash‑flow invoerveld selecteert u “Betaling” voor het type “Series”. In dit voorbeeld maakt u een schema voor een hypotheek dat een slotbetaling bevat die na 5 jaar (bij de 60e maandelijkse betaling) verschuldigd is. De maandelijkse betaling wordt berekend alsof de lening over 30 jaar (360 maandelijkse betalingen) wordt afgelost.
1. Stel de “Datum” in op 1 augustus, 2020.
2. Stel het “Bedrag” in op “Onbekend” door O te typen.
3. Stel het Aantal (perioden) in op 360. Hierdoor berekent de rekentool het betalingsbedrag alsof de lening een aflossingsschema van 30 jaar had.

Initieel slotbetalingsinstelling — Fig. 1 First calculation—find the regular payment amount

Klik op . Het resultaat is € 2.367,38.

Resultaat van de initiële slotbetalingsberekening — Fig. 2 Regular periodic payment

Bereken het uiteindelijke bedrag van de slotbetaling.
1. Wijzig het Aantal (perioden) in de tweede rij van 360 naar 60.
2. In rij 3 van het cash‑flow invoerveld selecteert u “Betaling” voor het type “Series”.
3. Indien nog niet ingesteld, voer de “Datum” in als 1 augustus, 2025 (het einde van het 5e jaar).
4. Stel het “Bedrag” in op “Onbekend” door O te typen.
5. Stel het Aantal (perioden) in op 1.

Instelling tweede slotbetalingsberekening — Fig. 3 Second calculation—find the final balloon payment amount

Klik op . De verschuldigde slotbetaling zal € 344.573,94 zijn.

Resultaat van de slotbetaling — Fig. 4 Final payment—the “Balloon”

Om een gedetailleerd aflossingsschema te bekijken dat de maandelijkse toewijzing aan hoofdsom en rente en het uiteindelijke bedrag van de slotbetaling toont, klikt u op in de knoppenbalk.

Schema van de slotbetaling — Fig. 5 Amortization schedule with final balloon payment amount

Om een grafiek van de slotbetalingslening te bekijken, klikt u op .

Slotbetalingsgrafiek — Fig. 6 Chart showing the final balloon payment broken down into interest and principal

Variatie: In plaats van de rekentool te gebruiken om het betalingsbedrag te berekenen, kunt u uw eigen bedrag invoeren. In de eerste berekeningsstap voert u uw gewenste betalingsbedrag in plaats van “Onbekend”. Stel het aantal betalingen in op 60. Ga vervolgens door naar stap 7 om de slotbetaling te berekenen.

Slotbetaling & aangepaste betaling — Fig. 7 User-specified regular payment of **$2,500**.

De Ultimate Financial Calculator kan de slotbetaling van een lening berekenen wanneer deze vereist is. Het ondersteunt complexe cash‑flow‑structuren met variabele betalingen en rentetarieven. Wees voorzichtig bij het vergelijken van resultaten met andere financiële rekentools. Veel tools behandelen onterecht het resterende saldo als de slotbetaling. Dit is niet correct.

Terug naar de Ultimate Financial Calculator.

Ultimate Financial Calculator promotiesectie