Créer un tableau d’amortissement avec des paiements principaux supplémentaires aléatoires

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Tutoriel pas à pas
Tutoriel 9

Le remboursement anticipé du capital en effectuant un paiement de prêt supplémentaire réduit les frais d’intérêts totaux. Cela peut également réduire le nombre total de paiements. Ce didacticiel montre comment calculer l’effet d’un paiement supplémentaire ponctuel et aléatoire. L’analyse des paiements supplémentaires est l’une des demandes de calcul financier les plus fréquentes.

Tous les utilisateurs doivent d’abord compléter le didacticiel initial pour comprendre les concepts de base et les paramètres du Ultimate Financial Calculator’s (UFC).

Pour créer un tableau d’amortissement avec un paiement principal supplémentaire aléatoire, suivez ces étapes :

Définissez le type d'échéancier sur prêt.
- Sinon, cliquez sur pour effacer les entrées existantes.
Cliquez , puis sélectionnez Options d’arrondi. Réglez « Arrondi » sur Solde ouvert — aucune modification.
Dans la section d’en‑tête, appliquez les paramètres suivants :
1. Sélectionnez Normal pour Méthode de calcul.
2. Définissez la capitalisation initiale sur mensuel.
3. Saisissez 7,25 pour le Taux d’intérêt initial.

Dans la ligne 1 de la zone de saisie des flux de trésorerie, créez une série « Prêt ».
1. Définissez la « Date » sur 1 juillet 2024.
2. Définissez le « Montant » sur 32 500,00.
3. Définissez le Nombre (de périodes) sur 1.
  - Remarque : comme le nombre de périodes est 1, vous ne pourrez pas définir une fréquence. Si une fréquence est saisie, elle sera effacée lorsque vous quitterez la ligne.

Déplacez‑vous à la deuxième ligne de la zone de saisie des flux de trésorerie. Sélectionnez « Paiement » pour la « Série ». Cet exemple crée un tableau d’amortissement pour un prêt automobile typique avec une durée de quatre ans. Le montant du paiement régulier est initialement inconnu.
1. Définissez la « Date » sur 1 août 2024.
2. Définissez le « Montant » sur « Inconnu » en tapant U. Fig. 1.
3. Définissez Nombre (de périodes) sur 48.
4. Définissez la « Fréquence » sur mensuelle.

Calcul du paiement périodique — Fig. 1 Préparation du calcul du paiement périodique

Cliquez . Le résultat est 782,03 €. Fig. 2.

Le paiement périodique — Fig. 2 Paiement périodique programmé calculé

- Cliquez et notez les intérêts dus sans paiement supplémentaire. Fig. 3.

Fig. 3 — Intérêts totaux dus sans paiement supplémentaire.

Ensuite, préparez‑vous à saisir le paiement supplémentaire.
1. Cliquez sur dans la barre de boutons.
  - crée automatiquement un paiement par date prévue. Fig. 4.
  - Il devrait maintenant y avoir 49 lignes : une ligne de prêt et 48 lignes de paiement.
  - Cela crée de l’espace pour insérer le paiement supplémentaire à la date requise.
  - Vous pouvez également utiliser la fonction Développer pour créer rapidement de nombreux paiements. Chacun peut être modifié individuellement quant à la date ou au montant.

Paiements développés — Fig. 4 — Après le développement des paiements : un paiement par ligne.

Supposons que vous receviez une prime de fin d’année et souhaitiez effectuer un paiement principal supplémentaire le 1 janvier 2026. Cliquez sur la ligne 20. La ligne 20 aura une date de paiement le 1 février 2026. Insérez une nouvelle ligne à cet endroit :
1. Cliquez . Une nouvelle ligne de paiement est créée avec une date de paiement le 1 février 2026 et un montant de paiement de 0,00.
2. Modifiez la date de cette nouvelle ligne en 10 janvier 2026 (conservez le montant à 0,00). La ligne 20 est sélectionnée de sorte que le paiement supplémentaire soit crédité après le paiement régulier du 1 janvier 2026. Lorsqu’une ligne est insérée, elle apparaît avant la ligne sélectionnée —dans ce cas, avant le 1 février et après le 1 janvier.
3. Modifiez la « Série » de la ligne insérée en « Xtra Pmt ».
  - Vous pouvez également insérer un « Paiement » au lieu d’un « Xtra Pmt ». La différence est que les « Paiements » sont d’abord affectés aux intérêts dus, tandis que les « Xtra Pmts » sont appliqués directement au capital.
4. Modifiez le « Montant » en 5 000,00 €. Fig. 5.

Fig. 5 — Paiement supplémentaire inséré au 10 janv.

Trie‑z les paiements en cliquant sur dans la barre de boutons.
- Vous devriez maintenant disposer de quatre lignes au total : une ligne de prêt, 18 lignes de paiement régulier de 782,03 €, la ligne de paiement supplémentaire, et 30 lignes de paiement régulier supplémentaires. Fig. 6.

Paiements triés et réduits — Fig. 6 — Paiements réduits affichant le paiement supplémentaire inséré entre les 48 paiements originaux.

Calculez la nouvelle durée du prêt.
- Le but d’effectuer un paiement supplémentaire est de réduire les intérêts. Il raccourcit également la durée globale du prêt. Cette étape montre comment le paiement supplémentaire affecte le tableau.
1. Dans la quatrième ligne, modifiez Nombre (de périodes) des paiements en « Inconnu ». Fig. 7.

Préparation du calcul de la durée ajustée — Fig. 7 — Calculer l’impact du paiement supplémentaire sur la durée du prêt.

1. Cliquez .
  - En raison du paiement supplémentaire, la durée est réduite de 48 paiements périodiques à 41 paiements (18 + 23). Fig. 8.

Durée du prêt réduite après recalcul — Fig. 8—Le paiement supplémentaire réduit la durée du prêt.

Cliquez pour afficher un tableau d’amortissement détaillé montrant l’impact du montant du « paiement supplémentaire».
- Le champ « Xpmt» indique le paiement de 5 000,00 € appliqué entièrement au capital. Fig. 9.
- Tout intérêt accumulé jusqu’à la date du paiement supplémentaire (dans ce cas, 38,78 €) est reporté et sera perçu avec le prochain paiement régulier.

Calendrier de paiement avec paiement supplémentaire appliqué au capital — Fig. 9—Calendrier de paiement montrant le paiement supplémentaire appliqué à 100 % au capital.
Capture d’écran tirée du calendrier imprimé en PDF.

- Observez l’intérêt total payé lorsqu’un paiement supplémentaire est effectué : 4 178,54 € contre 5 037,30 € (du Pas 6), entraînant une économie de 858,76 €. Fig. 10.
- En raison de la valeur temporelle de l’argent, les paiements supplémentaires ont le plus grand impact lorsqu’ils sont effectués tôt ou lorsque la durée du prêt est plus longue.

Intérêt total payé lorsqu’un paiement supplémentaire est inclus — Fig. 10—Intérêt total dû avec un paiement supplémentaire.

Pour visualiser le flux de trésorerie, cliquez . Fig. 11.

Graphique montrant un pic des paiements totaux en 2026 — Fig. 11—Graphique montrant le « pic» dans les paiements totaux en 2026.

Remarque : Un « paiement principal supplémentaire» n’est pas techniquement un paiement « supplémentaire». Si l’emprunteur doit ce montant, alors verser davantage au capital avec un paiement régulier n’est pas « supplémentaire» —c’est simplement payer une partie de l’obligation à l’avance. Le terme « supplémentaire» s’applique uniquement dans le sens où le paiement n’est pas encore dû. Par conséquent, un terme plus précis est prépaiement. Quel que soit le nom que vous utilisez, la Ultimate Financial Calculator vous offre une flexibilité totale pour décider quand les effectuer.

Vous pouvez également appliquer la même méthode pour saisir plusieurs paiements principaux supplémentaires aléatoires. La capacité d’insérer des paiements non planifiés dans un flux de trésorerie est ce qui distingue la Ultimate Financial Calculator des autres calculatrices sur ce site et ailleurs. Cette flexibilité explique pourquoi elle peut aussi servir d’outil d’auditeur.

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