Kaip apskaičiuoti būsto paskolos arba paskolos įmoką.

Apskaičiuokite įmokos sumą būsto paskolos arba kitos tradicinės paskolos, turinčios reguliarius mokėjimo periodus. Ultimate Financial Calculator (UFC) yra lankščiausia skaičiuoklė šioje svetainėje. Žr. pav. 1. Ši vadovėlis yra pirmas iš 25 mokomųjų medžiagų, skirtų efektyviai naudotis skaičiuokle. Rekomenduojame visiems vartotojams pradėti nuo šio mokymo.

Šiame mokyme yra daug žingsnių. Kai kurie nėra būtini skaičiavimui. Šis dizainas yra tyčinis. Pateikiame išsamias paaiškinimus, kad suprastumėte (1) kokios parinktys yra prieinamos ir (2) kaip patikrinti, ar kiekviena parinktis nustatyta teisingai. Jei jūsų nuostatos skiriasi nuo čia parodytų, rezultatai gali nesutapti su pavyzdžiais.

1. Patikrinkite, ar skaičiuoklė nustatyta tradicinei paskolai:
   • Skaičiuoklėje yra kelios Apskaičiavimo parinktys. Jei rezultatai neatitinka lūkesčių, greičiausiai priežastis – neteisingai nustatyta parinktis. Ypatingą dėmesį skirkite Apvalinimo parinktyms ir Palūkanų parinktims.

• 1. Antraštės sekcijoje, skiltyje Grafiko tipas, pasirinkite Paskola.
  2. Skiltyje Apskaičiavimo metodas, pasirinkite Normalus. Žr. pav. 2.

2. Nustatykite apvalinimo parinktį į Pakoreguoti paskutinę sumą, kad būtų pasiektas balansas ’0’:
   • Dauguma paskolos ir išmokėjimo grafikų reikalauja automatinio paskutinės sumos koregavimo. Jei paskutinė įmoka neapvalinama, galutinis likutis gali nesulyti nuliu. Parinktis Atviras balansas palieka galutinį likutį nepakoreguotą. Tai leidžia peržiūrėti apvalinimo skirtumą arba įvesti tikslias reikšmes nuolatiniam balansui. Kitos dvi parinktys automatiškai koreguoja paskutinę sumą, kad balansas taptų nuliu.

• 1. Spustelėkite Settings mygtukų juostoje.
  2. Pasirinkite Apvalinimo parinktys iš išskleidžiamo meniu. Žr. pav. 3.
  3. Spustelėkite Save change, kad pritaikytumėte nuostatą ir uždarytumėte meniu. Žr. pav. 4.

3. Patvirtinkite arba nustatykite 360 / 365 dienų parinktį:
   • Ši nuostata veikia, kaip skaičiuojamos palūkanos nelygų dienų periodams, tikslios dienos paprastajam palūkanų skaičiavimui ir kasdieniam kapitalizavimui.
   • Tai nepaveikia palūkanų, kai kapitalizavimo dažnis nepriklauso nuo dienų ir periode nėra nelygų dienų.

• 1. Spustelėkite Settings mygtukų juostoje.
  2. Pasirinkite 360 / 365 iš išskleidžiamo meniu. Žr. pav. 5.
  3. Pasirinkite 360 dienų per metus. Žr. pav. 6.

4. Patvirtinkite arba nustatykite Palūkanų parinktis:
   • Periodas tarp paskolos datos ir pirmos įmokos datos gali nesutapti su reguliariu mokėjimo dažniu (pvz., mėnesiniu). Dažnai jis yra ilgesnis. Pavyzdžiui, jei paskolos data – vasario 25, o pirmoji įmoka – balandžio 1, pradinis periodas yra ilgesnis nei vienas mėnuo. Šios parinktys nustato, kaip skaičiuojamos palūkanos nelygių periodų metu. Jei jūsų rezultatai skiriasi nuo pavyzdžio, patikrinkite šias nuostatas. Žr. pav. 7 ir pav. 8.

5. Išvalykite ankstesnius įvestus duomenis spustelėdami New mygtuką skaičiuoklės juostoje.
   • Tai nepašalina visų eilučių iš tinklelio. Viena pavyzdinė eilutė liks matoma.
6. Nustatykite pradinius paskolos duomenis antraštės sekcijoje.
   • Vėliau grafike galite pakeisti tiek palūkanų normą, tiek kapitalizacijos dažnį. Žr. mokymą 4.

• 1. Įveskite nominalų metinį normą. Visos normos turi būti įvedamos procentais (ne dešimtainėmis reikšmėmis). Pavyzdžiui, norint įvesti 4.5 %, įrašykite 4.5. Nerašykite procento ženklo. Žr. Fig. 9.
  2. Pasirinkite kapitalizacijos dažnį. Dažniausiai naudojama mėnesinė kapitalizacija.

7. Įveskite paskolos duomenis į pinigų srautų tinklelyje. Šie įrašai vadinami pinigų srautais:
   • Kiekviena eilutė gali atspindėti vieną ar kelis pinigų srautus, priklausomai nuo Periodų skaičiaus stulpelio reikšmės.
   • Grafiko tipas nustatykite į Paskola, pinigų srautas gali būti paskola, mokėjimas arba papildoma įmoka (dažnai sutrumpinama kaip xtra payment).
   • Kiekviena eilutė atspindi tik vieną pinigų srauto tipą, kaip nurodyta Serijos stulpelyje.

• 1. Spustelėkite pirmąją pinigų srautų tinklelio eilutę. Serijos stulpelyje pasirinkite Paskola. Tai nurodo eilutę kaip paskolos išmokėjimą.
  2. Paspauskite Tab, kad pereitumėte į Data stulpelį. Ši data vadinama paskolos data arba origination date. Tai yra data, kai lėšos išmokamos. Pavyzdžiui, jei bankas suteikia paskolą 2023 m. kovo 1 d., įveskite 03012023 (pagal pasirinktą datos formatą, t. y. yyyymmdd arba ddmmyyyy), arba naudokite kalendoriaus valdiklį, kad pasirinktumėte datą.
     • Įvedant nenaudokite pasvirų brūkšnių ar brūkšnelių. Įveskite tik aštuonis skaitmenis.
     • Naudodami kalendorių, spustelėkite mėnesio pavadinimą viršuje, kad atidarytumėte mėnesių sąrašą.
     • Spustelėkite metų skaičių viršuje, kad atidarytumėte metų sąrašą.
     • Pasirinkite norimą metus, tada mėnesį, po to dieną.
     • Spustelėkite Šiandien norėdami naudoti dabartinę datą.
  3. Paspauskite Tab, kad pereitumėte į Suma stulpelį. Įveskite paskolos sumą. Šiame pavyzdyje įrašykite 250000.00. Nerašykite kablelių. Jie bus pridedami automatiškai. Jums nereikia spausti Backspace ar Delete, kad išvalytumėte lauką. Kai laukas pažymėtas, tiesiog pradėkite rašyti, kad pakeistumėte turinį.
  4. Paspauskite Tab, kad pereitumėte į Periodų skaičiaus stulpelį. Daugumai paskolų lėšos išmokamos tik vieną kartą. Beveik visuomet įveskite 1 šiame stulpelyje.

8. Toliau įveskite mokėjimo serijos duomenis:
   1. Spustelėkite antrąją eilutę arba paspauskite rodyklės žemyną. Serijos stulpelyje pasirinkite Mokėjimas, jei dar nepasirinkta.
   2. Paspauskite Tab, kad pereitumėte į Data stulpelį. Įveskite pirmojo mokėjimo terminą. Šiame pavyzdyje įrašykite 04012023 (pagal pasirinktą datos formatą).
   3. Paspauskite Tab dar kartą, kad pereitumėte į Suma stulpelį. Kadangi mokėjimo suma nežinoma, įveskite raidę n. Langelis tuomet rodys žodį Nežinoma. Žr. Fig. 10.
   4. Paspauskite Tab, kad pereitumėte į Periodų skaičiaus stulpelį. Šiame pavyzdyje, tarkime, 15‑metinė paskola su mėnesiniais mokėjimais. Įveskite 180.
   5. Paspauskite Tab dar kartą, kad pereitumėte į Dažnumas stulpelį. Pasirinkite Mėnesinę. Tai nurodo skaičiuoklei, kad mokėjimai būtų kas mėnesį, pradedant 2023 m. balandžio 1 d. Jei Periodų skaičiaus reikšmė didesnė nei 1, Pabaigos data apskaičiuojama automatiškai.
   6. Dabar esate pasiruošę apskaičiuoti nežinomą reikšmę. Jūsų ekranas turėtų atrodyti kaip aukščiau parodytas pavyzdys.

9. Apskaičiuokite — Spustelėkite Apskaičiuokite mygtuką skaičiuoklio viršuje.
   • Žodis Nežinoma bus pakeistas apskaičiuotu mėnesiniu mokėjimu. Jei naudojami visi numatytieji nustatymai ir tiksliai sekamas pavyzdys, rezultatas turėtų būti 1 912,48 €. Žr. Fig. 11.

10. Norėdami peržiūrėti išsamų mokėjimo grafiką, kuriame parodyta, kaip kiekvienas mokėjimas suskirstytas tarp pagrindinės sumos ir palūkanų, spustelėkite Grafikas mygtuką viršutiniame mygtukų juostoje.
    • Tai atidarys spausdinamą mokėjimo grafiką. (Panašią formatą galima gauti ir investicinių pinigų srautų atveju.) Žr. Fig. 12.

11. Norėdami vizualizuoti paskolos veiklą laike, naudokite Diagramų funkciją. Diagrama sukuriama automatiškai. Papildomų įvesties duomenų nereikia. Žr. Fig. 13.
    • Spustelėkite Diagramų mygtuką šalia Grafikas.
    • Užveskite pelės žymeklį ant diagramų taškų, kad pamatytumėte konkrečias sumas.

12. Papildomos funkcijos, kurių turėtumėte žinoti:
    • Įterpti mygtukas prideda naują eilutę į pinigų srautų tinklelyje.
    • Ištrinti mygtukas pašalina šiuo metu pasirinktą eilutę iš pinigų srautų tinklelio.
    • Išplėsti mygtukas sukuria po vieną eilutę kiekvienam pinigų srautui. Pavyzdžiui, jei įvedate vieną eilutę su 360 mokėjimais, spustelėjus Išplėsti bus sugeneruota 360 eilučių, kad galėtumėte redaguoti atskiras datas ar sumas.
    • Suskleisti mygtukas (anksčiau vadintas Rūšiuoti) sumažina kelias eilutes iki kuo mažiau, sujungdamas identiškus įvykius, kur tai tinkama.
    • Galite išsaugoti įvestus duomenis vėlesniam naudojimui. Spustelėkite Failas mygtuką. Išsaugojimas ir atidarymas veikia kaip kitose programų programose. Jūsų failas bus įrašytas į numatytąjį naršyklės Atsiuntimų aplanką. Žr. Fig. 14.

Paskolos įmokos apskaičiavimas yra pagrindinė finansų operacija. Skirtingai nuo daugumos finansinių skaičiuoklių, Ultimate Financial Calculator palaiko itin struktūruotas ir pritaikomas paskolos scenarijus. Tai leidžia kurti mokėjimo grafikus, atitinkančius beveik bet kokius reikalavimus.

Grįžti į Ultimate Financial Calculator.