Kaip apskaičiuoti būsto paskolos arba paskolos įmoką.

Apskaičiuokite įmokos sumą būsto paskolos arba kitos tradicinės paskolos, turinčios reguliarius mokėjimo periodus. Ultimate Financial Calculator (UFC) yra lankščiausia skaičiuoklė šioje svetainėje. Žr. pav. 1. Ši vadovėlis yra pirmas iš 25 mokomųjų medžiagų, skirtų efektyviai naudotis skaičiuokle. Rekomenduojame visiems vartotojams pradėti nuo šio mokymo.

Šiame mokyme yra daug žingsnių. Kai kurie nėra būtini skaičiavimui. Šis dizainas yra tyčinis. Pateikiame išsamias paaiškinimus, kad suprastumėte (1) kokios parinktys yra prieinamos ir (2) kaip patikrinti, ar kiekviena parinktis nustatyta teisingai. Jei jūsų nuostatos skiriasi nuo čia parodytų, rezultatai gali nesutapti su pavyzdžiais.

1. Patikrinkite, ar skaičiuoklė nustatyta tradicinei paskolai:
   • Skaičiuoklė apima kelias skaičiavimo parinktis. Jei rezultatai neatitinka jūsų lūkesčių, dažniausia priežastis – neteisingai nustatyta parinktis. Skirkite ypatingą dėmesį suapvalinimo ir palūkanų parinkčių nustatymams.

• 1. Antraštės sekcijoje, skiltyje Grafiko tipas, pasirinkite Paskola.
  2. Skiltyje Apskaičiavimo metodas, pasirinkite Normalus. Žr. pav. 2.

2. Nustatykite apvalinimo parinktį į Pakoreguoti paskutinę sumą, kad būtų pasiektas balansas ’0’:
   • Dauguma paskolos ir išmokėjimo grafikų reikalauja automatinio paskutinės sumos koregavimo. Jei paskutinė įmoka neapvalinama, galutinis likutis gali nesulyti nuliu. Parinktis Atviras balansas palieka galutinį likutį nepakoreguotą. Tai leidžia peržiūrėti apvalinimo skirtumą arba įvesti tikslias reikšmes nuolatiniam balansui. Kitos dvi parinktys automatiškai koreguoja paskutinę sumą, kad balansas taptų nuliu.

• 1. Spustelėkite Settings mygtukų juostoje.
  2. Pasirinkite Apvalinimo parinktys iš išskleidžiamo meniu. Žr. pav. 3.
  3. Spustelėkite Save change, kad pritaikytumėte nuostatą ir uždarytumėte meniu. Žr. pav. 4.

3. Patvirtinkite arba nustatykite 360 / 365 dienų parinktį:
   • Ši nuostata veikia, kaip skaičiuojamos palūkanos stub periodams, nelygių dienų periodams, tikslios dienos paprastajam palūkanų skaičiavimui ir kasdieniam sudėtinių palūkanų skaičiavimui.
   • Tai nepaveikia palūkanų, kai kapitalizavimo dažnis nepriklauso nuo dienų ir periode nėra nelygų dienų.

• 1. Spustelėkite Settings mygtukų juostoje.
  2. Pasirinkite 360 / 365 iš išskleidžiamo meniu. Žr. pav. 5.
  3. Pasirinkite 360 dienų per metus. Žr. pav. 6.

4. Patvirtinkite arba nustatykite Palūkanų parinktis:
   • Periodas tarp paskolos datos ir pirmos įmokos datos gali nesutapti su reguliariu mokėjimo dažniu (pvz., mėnesiniu). Dažnai jis yra ilgesnis. Pavyzdžiui, jei paskolos data – vasario 25, o pirmoji įmoka – balandžio 1, pradinis periodas yra ilgesnis nei vienas mėnuo. Šios parinktys nustato, kaip skaičiuojamos palūkanos nelygių periodų metu. Jei jūsų rezultatai skiriasi nuo pavyzdžio, patikrinkite šias nuostatas. Žr. pav. 7 ir pav. 8.

5. Išvalykite ankstesnius įvestus duomenis spustelėdami New mygtuką skaičiuoklės juostoje.
   • Tai nepašalina visų eilučių iš tinklelio. Viena pavyzdinė eilutė liks matoma.
6. Nustatykite pradinius paskolos duomenis antraštės sekcijoje.
   • Vėliau grafike galite pakeisti tiek palūkanų normą, tiek kapitalizacijos dažnį. Žr. mokymą 4.

• 1. Įveskite nominalų metinį normą. Visos normos turi būti įvedamos procentais (ne dešimtainėmis reikšmėmis). Pavyzdžiui, norint įvesti 4.5 %, įrašykite 4.5. Nerašykite procento ženklo. Žr. Fig. 9.
  2. Pasirinkite kapitalizacijos dažnį. Dažniausiai naudojama mėnesinė kapitalizacija.

7. Įveskite paskolos duomenis į pinigų srautų tinklelyje. Šie įrašai vadinami pinigų srautais:
   • Kiekviena eilutė gali atspindėti vieną ar kelis pinigų srautus, priklausomai nuo Periodų skaičiaus stulpelio reikšmės.
   • Grafiko tipas nustatykite į Paskola, pinigų srautas gali būti paskola, mokėjimas arba papildoma įmoka (dažnai sutrumpinama kaip xtra payment).
   • Kiekviena eilutė atspindi tik vieną pinigų srauto tipą, kaip nurodyta Serijos stulpelyje.