Kaip apskaičiuoti tik palūkanų mokėjimo hipoteką arba paskolą
Norėdami nustatyti pageidaujamą valiutą ir datos formatą, spustelėkite „$ : MM/DD/YYYY“ nuorodą skaičiuoklio sąsajoje, apatiniame dešiniajame kampe.
advertisement
Žingsnis po žingsnio mokomoji medžiaga Instrukcija 14
Tik palūkanų mokėjimo hipotekos ar paskolos tipas yra skola, kurioje kiekvienas periodinis mokėjimas padengia tik palūkanas. Visa pagrindinė suma grąžinama paskolos termino pabaigoje. Kai kurios paskolos leidžia pradžią turėti tik palūkanų mokėjimo periodą, po kurio seka laikotarpis, kai įmokos apima tiek pagrindinę sumą, tiek palūkanas. Ultimate Financial Calculator gali tvarkyti bet kokią tik palūkanų mokėjimo struktūrą.
Prieš pradedant šį mokomąjį medžiagą, rekomenduojame baigti išsamesnį pirmąjį mokomąjį medžiagą. Jame paaiškinamos esminės sąvokos ir nustatymai, naudojami Ultimate Financial Calculator (UFC).
Šiame mokomajame medžiage paaiškinama, kaip naudoti penkerių metų paskolos modeliui. Šiame pavyzdyje pirmus metus mokėjimai padengia tik sukauptas palūkanas. Norėdami sukurti amortizacijos grafiką su 12 pradiniais tik palūkanų mokėjimais, atlikite šiuos veiksmus:
Nustatykite Grafiko tipą į Paskolą.
Alternatyviai spustelėkite , kad pašalintumėte ankstesnius įrašus.
Spustelėkite , tada pasirinkite Rounding Options. Nustatykite Apvalinimą į „0“ balanso koregavimas.
Antraštės sekcijoje sukonfigūruokite šiuos parametrus:
Skaičiavimo metodas, pasirinkite Įprastą.
Nustatykite Initial Compounding į Daily.
Įveskite 5,625 į Pradinę palūkanų normą.
Eilutėje 1 pinigų srauto įvesties srityje sukurkite Loan seriją.
Nustatykite „Data“ į 2024 m. lapkričio 1.
Nustatykite „Suma“ į 94 000,00.
Nustatykite Periodų skaičių į 1.
Pastaba: Kadangi periodų skaičius yra 1, dažnio laukas bus išjungtas. Jei įvesite dažnį, jis bus automatiškai išvalytas, kai eilutė praras fokusą.
Eikite į 2‑ąją eilutę. Šiuo etapu mokėjimo suma dar nežinoma.
Nustatykite „Serija“ į Mokėjimas.
Nustatykite „Data“ į 2024 m. gruodžio 1.
Nustatykite „Suma“ į Nežinomas, įvedę N.
Nustatykite Periodų skaičių į 12.
Atidarykite „Pasirinktų pinigų srauto serijų parinktys“ langą.
Spustelėkite ant antros eilutės .
Pasirinkite Tik palūkanų skirtuką lango viršuje. Žr. Fig. 1.
Patvirtinkite, kad parinktis „Aktyvuoti tik palūkanų seriją šiuo metu pažymėtai įvykiui“ yra pasirinkta.
Spustelėkite . Stulpelyje „Suma“ dabar bus rodomas „Žiūrėti grafiką“.
Fig. 1—Tik palūkanų variantas.
Eikite į 3‑iąją eilutę pinigų srauto įvedimo srityje. Mokėjimo suma vis dar nežinoma.
Nustatykite „Serija“ į Mokėjimas.
Nustatykite „Data“ į 2025 m. gruodžio 1.
Nustatykite „Suma“ į Nežinomas, įvedę N.
Nustatykite Periodų skaičių į 48.
Jūsų ekranas dabar turėtų atrodyti kaip parodyta žemiau (Fig. 2):
Fig. 2—12 tik palūkanų mokėjimų, po kurių seka 48 pagrindinės sumos ir palūkanų mokėjimai.
Spustelėkite . Rezultatas yra 2 191,47 €. Žr. Fig. 3.
Fig. 3—Tik palūkanų paskolos rezultatas.
Norėdami peržiūrėti amortizacijos grafiką su tik palūkanų periodu, spustelėkite . Žr. Fig. 4.
Fig. 4—12 tik palūkanų mokėjimų.
Galite sukonfigūruoti tik palūkanų paskolą taip, kad tik palūkanų periodas įvyktų bet kuriame paskolos termino etape. Šios paskolos rūšys šiandien yra retesnės, tačiau Ultimate Financial Calculator leidžia lengvai jas apskaičiuoti ir parodyti.
