Hoe een rente‑enkelhypotheek of -lening te berekenen

Een rente‑enkelhypotheek of -lening is een type schuld waarbij elke periodieke betaling uitsluitend de verschuldigde rente dekt. Het volledige hoofdsombedrag wordt aan het einde van de looptijd van de lening terugbetaald. Sommige leningen staan een initiële rente‑enkelperiode toe, gevolgd door een periode waarin betalingen zowel hoofdsom als rente omvatten. De Ultimate Financial Calculator kan elke rente‑enkelstructuur verwerken.

Voordat u aan deze handleiding begint, raden wij aan de meer gedetailleerde eerste handleiding te voltooien. Het legt de essentiële concepten en instellingen uit die in de Ultimate Financial Calculator (UFC) worden gebruikt.

Deze handleiding legt uit hoe u de Kasstroomopties kunt gebruiken om een lening van vijf jaar te modelleren. In dit voorbeeld heeft het eerste jaar betalingen die uitsluitend de opgebouwde rente dekken. Om een aflossingsschema te genereren met 12 initiële rente‑enkelbetalingen, volgt u deze stappen:

1. Stel Schema‑type in op Lening.
   • Klik eventueel op Nieuw om eerdere invoerwaarden te verwijderen.
2. Klik op Instellingen, selecteer vervolgens Afrondingsopties. Stel Afronding in op Pas het laatste bedrag aan om een “0”-saldo te bereiken.
3. In de kopsectie configureert u het volgende:
   1. Selecteer voor Berekeningsmethode Normaal.
   2. Stel de Initiële samenstelling in op Dagelijks.
   3. Voer 5,625 in voor Initieel rentepercentage.

4. In rij 1 van het cash‑flow invoerveld maakt u een Lening-serie.
   1. Stel de “Datum” in op 1 november 2024.
   2. Stel het “Bedrag” in op € 94.000,00.
   3. Stel het Aantal (van perioden) in op 1.
      • Opmerking: Omdat het aantal perioden 1 is, wordt het frequentieveld uitgeschakeld. Als u een frequentie invoert, wordt deze automatisch gewist wanneer de rij focus verliest.

5. Ga naar rij 2. In dit stadium is het betalingsbedrag nog niet bekend.
   1. Stel “Series” in op Betaling.
   2. Stel de “Datum” in op 1 december 2024.
   3. Stel het “Bedrag” in op Onbekend door O te typen.
   4. Stel Aantal (van perioden) in op 12.

6. Open het venster “Opties voor geselecteerde kasstroomserie”.
   1. Klik op de tweede rij’s Kasstroomopties.
   2. Selecteer het tabblad Rente‑enkel bovenaan het venster. Zie Fig. 1.
   3. Bevestig dat de optie met het label “Activeer rente‑enkelreeks voor het momenteel gemarkeerde evenement” geselecteerd is.
   4. Klik op Wijzigingen opslaan. De kolom “Bedrag” zal nu “Schema bekijken” tonen.

7. Ga naar rij 3 in het kasstroom‑invoerveld. Het betalingsbedrag is nog onbekend.
   1. Stel “Series” in op Betaling.
   2. Stel de “Datum” in op 1 december 2025.
   3. Stel het “Bedrag” in op Onbekend door O te typen.
   4. Stel Aantal (van perioden) in op 48.

Uw scherm zou nu moeten verschijnen zoals hieronder weergegeven (Figuur 2):

8. Klik op Bereken. Het resultaat is € 2.191,47. Zie Fig. 3.

9. Om het aflossingsschema met de rente‑enkelperiode te bekijken, klik op Schema. Zie Fig. 4.

U kunt een rente‑enkellening zo configureren dat de rente‑enkelperiode op elk moment gedurende de looptijd van de lening kan plaatsvinden. Deze soorten leningen komen tegenwoordig minder vaak voor, maar de Ultimate Financial Calculator maakt het eenvoudig om ze te berekenen en weer te geven.

Terug naar de Ultimate Financial Calculator.