Sådan beregner du et rentebetaling‑kun realkreditlån eller lån
For at indstille din foretrukne valuta og datoformat, klik på »$ : MM/DD/YYYY«-linket i nederste højre hjørne af enhver beregner.
advertisement
En trin‑for‑trin‑vejledning Tutorial 14
Et rentebetaling‑kun realkreditlån eller -lån er en gældstype, hvor hver periodisk betaling kun dækker den påløbende rente. Den fulde hovedstol tilbagebetales ved lånets udløb. Nogle lån tillader en indledende rentebetaling‑kun periode, hvorefter følger en periode med betalinger, der omfatter både hovedstol og rente. Ultimate Financial Calculator kan håndtere enhver rentebetaling‑kun struktur.
Før du starter denne vejledning, anbefaler vi at gennemføre den mere detaljerede første vejledning. Den forklarer de væsentlige begreber og indstillinger, der anvendes i Ultimate Financial Calculator (UFC).
Denne vejledning forklarer, hvordan du bruger til at modellere et femårigt lån. I dette eksempel har det første år betalinger, der kun dækker den påløbende rente. For at generere en afdragsplan med 12 indledende rentebetaling‑kun betalinger, følg disse trin:
Indstil Plan type til Lån.
Alternativt kan du klikke på for at fjerne eventuelle tidligere indtastninger.
Klik på , og vælg derefter Afrundingsindstillinger. Indstil afrunding til Juster sidste beløb for at nå »0« saldo.
I overskriftssektionen skal du konfigurere følgende:
Vælg Beregningsmetode til Normal.
Indstil Startrenteafregning til Dagligt.
Indtast 5,625 for Startrentesats.
I række 1 i cash‑flow-indtastningsområdet skal du oprette en Lån-serie.
Indstil »Dato« til 1. november 2024.
Indstil »Beløb« til 94.000,00.
Indstil Antal (perioder) til 1.
Bemærk: Fordi antallet af perioder er 1, vil frekvensfeltet blive deaktiveret. Hvis du indtaster en frekvens, vil den blive ryddet automatisk, når rækken mister fokus.
Gå til række 2. På dette tidspunkt er betalingsbeløbet endnu ukendt.
Indstil »Serie« til Betaling.
Indstil »Dato« til 1. december 2024.
Indstil »Beløb« til Ukendt ved at skrive U.
Indstil Antal (perioder) til 12.
Åbn vinduet »Indstillinger for valgte cash‑flow‑serie«.
Klik på den anden rækkes .
Vælg fanen Rentebetaling‑kun øverst i vinduet. Se Fig. 1.
Bekræft, at indstillingen mærket »Aktiver rentebetaling‑kun-serie for den aktuelt markerede begivenhed« er valgt.
Klik på . Kolonnen »Beløb« vil nu vise »Se plan«.
Fig. 1—Rentebetaling‑kun mulighed.
Gå til række 3 i cash‑flow‑indtastningsområdet. Betalingsbeløbet er stadig ukendt.
Indstil »Serie« til Betaling.
Indstil »Dato« til 1. december 2025.
Indstil »Beløb« til Ukendt ved at skrive U.
Indstil Antal (af perioder) til 48.
Din skærm bør nu fremstå som vist nedenfor (Fig. 2):
Fig. 2—12 rentebetaling‑kun betalinger efterfulgt af 48 hovedstol‑og‑rente‑betalinger.
Klik på . Resultatet er 2.191,47 kr. Se Fig. 3.
Fig. 3—Resultat for rentebetaling‑kun lån.
For at se afdragsplanen med rentebetaling‑kun perioden, klik på . Se Fig. 4.
Fig. 4—12 rentebetaling‑kun betalinger.
Du kan konfigurere et rentebetaling‑kun lån, så rentebetaling‑kun perioden kan forekomme på ethvert tidspunkt i låneperioden. Disse lånetyper er mindre almindelige i dag, men Ultimate Financial Calculator gør det nemt at beregne og vise dem.
