Come calcolare un mutuo o prestito a pagamento solo interessi
Per impostare la valuta e il formato data preferiti, fare clic sul collegamento “$ : MM/DD/YYYY” nell’angolo in basso a destra di qualsiasi calcolatore.
advertisement
Una guida passo‑passo Guida 14
Un mutuo o prestito a pagamento solo interessi è un tipo di debito in cui ogni rata periodica copre solo gli interessi dovuti. L’intero importo del capitale viene rimborsato alla scadenza del periodo di rimborso del prestito. Alcuni prestiti consentono un periodo iniziale a pagamento solo interessi, seguito da un periodo con rate che includono sia il capitale sia gli interessi. L’Ultimate Financial Calculator può gestire qualsiasi struttura a pagamento solo interessi.
Prima di iniziare questa guida, consigliamo di completare la prima guida più dettagliata. Spiega i concetti essenziali e le impostazioni utilizzate nell’Ultimate Financial Calculator (UFC).
Questa guida spiega come utilizzare le per modellare un prestito quinquennale. In questo esempio, il primo anno ha rate che coprono solo gli interessi maturati. Per generare un piano di ammortamento con 12 pagamenti iniziali solo interessi, segua questi passaggi:
Impostare il Tipo di piano su Prestito.
In alternativa, faccia clic su per rimuovere eventuali voci precedenti.
Fare clic su , quindi selezionare Opzioni di arrotondamento. Imposti Arrotondamento su Regola l’ultimo importo per raggiungere il saldo “0”.
Nella sezione intestazione, configuri quanto segue:
Per il Metodo di calcolo, selezioni Normale.
Imposti Capitalizzazione iniziale su Giornaliera.
Inserisca 5,625 per Tasso di interesse iniziale.
Nella riga 1 dell’area di inserimento del flusso di cassa, crei una serie Prestito.
Imposti la “Data” su 1 novembre 2024.
Imposti l’“Importo” a 94.000,00.
Impostare il Numero (di periodi) su 1.
Nota: Poiché il numero di periodi è 1, il campo frequenza sarà disabilitato. Se inserisce una frequenza, verrà cancellata automaticamente quando la riga perde il fuoco.
Passi alla riga 2. A questo punto, l’importo della rata non è ancora noto.
Imposti la “Serie” su Rata.
Imposti la “Data” su 1 dicembre 2024.
Imposti «Importo» a Sconosciuto digitando S.
Imposti Numero (di periodi) su 12.
Apra la finestra “Opzioni per la serie di flusso di cassa selezionata”.
Faccia clic sul della seconda riga.
Selezioni la scheda Solo interessi in alto nella finestra. Veda Fig. 1.
Confermi che l’opzione etichettata “Attiva serie solo interessi per l’evento attualmente evidenziato” sia selezionata.
Faccia clic su . La colonna “Importo” mostrerà ora “Vedi piano”.
Fig. 1—Opzione solo interessi.
Passi alla riga 3 nell’area di inserimento del flusso di cassa. L’importo della rata è ancora sconosciuto.
Imposti la “Serie” su Rata.
Imposti la “Data” su 1 dicembre 2025.
Imposti «Importo» a Sconosciuto digitando S.
Imposti Numero (di periodi) a 48.
Il suo schermo dovrebbe ora apparire come mostrato sotto (Fig. 2):
Fig. 2—12 pagamenti solo interessi seguiti da 48 pagamenti capitale‑e‑interessi.
Faccia clic su . Il risultato è 2.191,47 €. Veda Fig. 3.
Fig. 3—Risultato del prestito solo interessi.
Per visualizzare il piano di ammortamento con periodo solo interessi, faccia clic su . Veda Fig. 4.
Fig. 4—12 pagamenti solo interessi.
Può configurare un prestito solo interessi in modo che il periodo a pagamento solo interessi si verifichi in qualsiasi punto della durata del prestito. Questi tipi di prestiti sono meno comuni oggi, ma l'Ultimate Financial Calculator facilita il calcolo e la visualizzazione.
