Calcular o Pagamento Regular com um Pagamento Balão Especificado
Estruture um empréstimo para atender às suas necessidades.
Para definir a sua moeda e formato de data preferidos, clique no link «$ : MM/DD/YYYY» no canto inferior direito de qualquer calculadora.
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Um Tutorial Passo a Passo Tutorial 8
Calcule o valor da prestação periódica necessária para alcançar um pagamento balão final especificado pelo utilizador. Embora muitas calculadoras financeiras possam calcular um pagamento balão, o Ultimate Financial Calculator e a Calculadora de Pagamento Balão também podem calcular a prestação periódica regular necessária para alcançar um montante balão específico. Isto permite-lhe estruturar um empréstimo de acordo com os seus requisitos.
Todos os utilizadores devem primeiro concluir o tutorial inicial mais detalhado para compreender os conceitos básicos e as definições do Ultimate Financial Calculator (UFC).
Para criar um plano de amortização com um valor de pagamento balão conhecido e prestações periódicas desconhecidas, siga estes passos.
Defina o Tipo de Plano como Empréstimo.
Em alternativa, clique em para limpar quaisquer entradas existentes.
Clique em , depois selecione Opções de Arredondamento. Defina «Arredondamento» para Saldo aberto — sem ajuste.
Na secção de cabeçalho, aplique as seguintes definições:
Selecione Normal para Método de Cálculo.
Defina a Capitalização Inicial para Mensal.
Introduza 6,75 para Taxa de Juro Inicial.
Na linha 1 da área de introdução de fluxos de caixa, crie uma série «Empréstimo».
Defina a «Data» para 1 de julho de 2020.
Defina o «Montante» para 365 000,00.
Defina o Número (de Períodos) para 1.
Nota: Como o número de períodos é 1, não poderá definir uma frequência. Se inserir uma frequência, o valor será removido ao sair da linha.
Passe para a segunda linha da área de introdução de fluxos de caixa. Selecione «Pagamento» para o tipo «Série». Este exemplo cria um plano para uma hipoteca com um pagamento balão de 250 000 € devido após 5 anos (na 60ª prestação mensal).
Defina a «Data» para 1 de agosto de 2020.
Defina o «Montante» como «Desconhecido» ao escrever U. Fig. 1.
Defina Número (de Períodos) para 60.
Introduza o pagamento balão final conhecido.
Passe para a terceira linha da área de fluxos de caixa. Selecione «Pagamento» para a «Série».
Se a data ainda não estiver definida, introduza‑a como 1 de agosto de 2025 (fim do 5.º ano).
Defina o «Montante» para 250 000,00.
Defina o Número (de Períodos) para 1.
Fig. 1 Calcular o valor da prestação periódica para um empréstimo balão
Clique em . A prestação regular necessária para alcançar um pagamento balão de 250 000 € após 5 anos é 3 689,51 €. Fig. 2.
Fig. 2 Resultado do cálculo da prestação periódica
Para visualizar um plano de amortização detalhado que mostre as prestações periódicas calculadas e o pagamento balão final, clique em na barra de botões.
Quando um empréstimo não segue um cronograma de pagamento convencional, necessita de uma calculadora financeira que suporte a introdução flexível de fluxos de caixa irregulares. O Ultimate Financial Calculator permite múltiplas correntes de pagamento com datas e montantes variados.
