Calculadora de capacidad de compra

¿Cuánto puedo permitirme para una vivienda?

La calculadora de capacidad de compra le ayuda a responder la pregunta “¿Cuánto puedo permitirme para una vivienda?” Considera sus ingresos, impuestos, pagos del préstamo y costos de mantenimiento.

Para usar esta calculadora, debe introducir siete entradas:

Ingresos anuales del comprador: Introduzca su ingreso bruto total anual antes de impuestos y otras deducciones.
Efectivo disponible: Introduzca la cantidad de dinero que tiene disponible para el pago inicial y los costos de cierre.
Número de pagos: Introduzca el número de pagos que planea realizar en su hipoteca. Para una hipoteca tradicional, esto suele ser 30 años (360 pagos mensuales). Las hipotecas a quince años también son comunes.
Tipo de interés anual: Introduzca el tipo de interés anual de su hipoteca. Este tipo se expresa como un porcentaje.
Porcentaje de ingresos a destinar: Introduzca el porcentaje de su ingreso anual que desea destinar a los costos de vivienda. Los costos de vivienda incluyen pagos hipotecarios, impuestos, seguros y mantenimiento.
Impuestos y seguros anuales: Introduzca el costo anual estimado de los impuestos a la propiedad y del seguro de vivienda.
Costos anuales de mantenimiento: Introduzca el costo anual estimado del mantenimiento de su vivienda, incluidas reparaciones y cuidados.

Para establecer su moneda y formato de fecha preferidos, haga clic en el enlace “$ : MM/DD/YYYY” en la esquina inferior derecha de cualquier calculadora.

Información

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Los resultados

Una vez que haya introducido toda su información, la calculadora le proporcionará los siguientes resultados:

Precio total de vivienda asequible: Este es el importe total que puede permitirse para una vivienda, según sus ingresos, gastos y otros factores.
Costo anual de la vivienda: Este es el costo total de poseer y mantener su vivienda cada año, incluidos los pagos hipotecarios, impuestos, seguros y mantenimiento.
Importe hipotecario financiado: Este es el importe de dinero que necesitará pedir prestado para comprar su vivienda.
Pago hipotecario mensual: Este es el importe que deberá pagar cada mes para su hipoteca.

Esta calculadora proporciona estimaciones basadas en la información que introduzca. Los costos y pagos reales pueden diferir de estas estimaciones. Pueden variar por varios factores, incluidos los términos específicos de su hipoteca y el costo de vida en su zona. Se recomienda que consulte a un profesional financiero antes de tomar decisiones financieras importantes.

Limitaciones de la calculadora

La calculadora asume que todos los gastos permanecen constantes en el tiempo y no tiene en cuenta aumentos imprevistos de costos.
La calculadora no considera otras obligaciones financieras como deudas, préstamos estudiantiles u otros gastos mensuales.
La calculadora no tiene en cuenta variaciones de los tipos de interés a lo largo del tiempo (si selecciona una hipoteca de tipo variable).
La calculadora no considera la posibilidad de gastos inesperados, como reparaciones importantes o renovaciones del hogar.

Riesgos financieros de comprar una vivienda

Poseer una vivienda implica muchos gastos que pueden incrementarse con el tiempo, incluidos los pagos de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad, el seguro y los costos de mantenimiento.
Si no puede mantenerse al día con los pagos de su hipoteca, podría enfrentarse a una ejecución hipotecaria y a la pérdida de su vivienda.
El mercado inmobiliario puede cambiar, y el valor de su vivienda puede subir o bajar. Estos cambios pueden afectar su capacidad para vender la vivienda más adelante y pueden influir en su situación financiera global.
En algunas situaciones, poseer una vivienda puede costar más que alquilar, especialmente si su tipo de interés hipotecario es alto o si se presentan gastos inesperados.

Es importante evaluar todos estos factores antes de decidir comprar una vivienda.

Esta calculadora, aunque se llama “calculadora de capacidad de compra”, también puede ayudar a evaluar la asequibilidad de otros tipos de propiedad. Muchas calculadoras financieras funcionan de esta manera. Pueden aplicarse a cálculos relacionados con diferentes entradas y objetivos. Si tiene preguntas, publíquelas abajo y las revisaremos.

Sección promocional de Ultimate Financial Calculator

Introducción a la calculadora de capacidad de compra