Calculadora de habitação acessível
Introdução à calculadora de casa acessível
A calculadora de casa acessível ajuda‑o a responder à pergunta “Quanto de casa posso pagar?” Considera o seu rendimento, impostos, pagamentos do empréstimo e custos de manutenção.
The Affordable house calculator answers the question, “How much can I spend for a house?”. It takes into account:
- Annual income and how much you want to spend on housing
- Cash-on-Hand
- Real estate taxes, maintenance, and insurance and estimated loan payments
Para usar esta calculadora, tem de introduzir sete entradas:
- Rendimento anual do comprador: Introduza o seu rendimento bruto total anual antes de impostos e outras deduções.
- Dinheiro disponível: Introduza o montante de dinheiro que tem disponível para a entrada e custos de fecho.
- Número de pagamentos: Introduza o número de pagamentos que pretende fazer no seu crédito à habitação. Para um crédito tradicional, costuma ser 30 anos (360 pagamentos mensais). Também são comuns hipotecas de quinze anos.
- Taxa de juro anual: Introduza a taxa de juro anual do seu crédito à habitação. Esta taxa é expressa em percentagem.
- Percentagem da renda a gastar: Introduza a percentagem da sua renda anual que pretende destinar aos custos de habitação. Os custos de habitação incluem pagamentos do crédito, impostos, seguros e manutenção.
- Impostos e seguros anuais: Introduza o custo anual estimado dos impostos prediais e do seguro de habitação.
- Custos anuais de manutenção: Introduza o custo anual estimado da manutenção da sua casa, incluindo reparações e conservação.
Calculadora de habitação acessível
Para definir a sua moeda e o formato de data preferidos, clique no link “$ : MM/DD/YYYY” no canto inferior direito de qualquer calculadora.
Informação
Os resultados
Depois de introduzir todas as suas informações, a calculadora apresentar‑lhe os seguintes resultados:
- Preço total da casa acessível: Este é o montante total que pode pagar por uma casa, com base na sua renda, despesas e outros fatores.
- Custo anual de habitação: Este é o custo total anual de possuir e manter a sua casa, incluindo pagamentos do crédito, impostos, seguros e manutenção.
- Montante financiado do crédito à habitação: Este é o montante que terá de emprestar para comprar a sua casa.
- Prestação mensal do crédito à habitação: Este é o valor que terá de pagar cada mês para cumprir a sua prestação do crédito.
Este calculador fornece estimativas com base nas informações que introduzir. Os custos e pagamentos reais podem diferir destas estimativas. Podem variar devido a vários fatores, incluindo os termos específicos do seu crédito e o custo de vida na sua zona. Recomenda‑se que consulte um profissional financeiro antes de tomar decisões financeiras importantes.
Limitações da calculadora
- O calculador assume que todas as despesas permanecem constantes ao longo do tempo e não tem em conta aumentos imprevistos nos custos.
- O calculador não considera outras obrigações financeiras, como dívidas, empréstimos estudantis ou outras despesas mensais.
- O calculador não tem em conta variações nas taxas de juro ao longo do tempo (se selecionar uma hipoteca de taxa variável).
- A calculadora não considera a possibilidade de despesas inesperadas, como reparações importantes ou renovações da casa.
Riscos financeiros da compra de uma casa
- Ser proprietário de uma casa implica muitas despesas que podem aumentar ao longo do tempo, incluindo pagamentos da hipoteca, impostos prediais, seguros e custos de manutenção.
- Se não conseguir manter os pagamentos da sua hipoteca, pode enfrentar execução hipotecária e a perda da sua casa.
- O mercado imobiliário pode mudar, e o valor da sua casa pode subir ou descer. Estas alterações podem influenciar a sua capacidade de vender a casa mais tarde e afetar a sua situação financeira global.
- Em algumas situações, possuir uma casa pode custar mais do que alugar, especialmente se a taxa de juro da sua hipoteca for alta ou se surgirem despesas inesperadas.
É importante avaliar todos estes fatores antes de decidir comprar uma casa.
Esta calculadora, embora se chame “Calculadora de Casa Acessível”, também pode ajudar a avaliar a acessibilidade de outros tipos de propriedade. Muitas calculadoras financeiras funcionam desta forma. Podem ser aplicadas a cálculos relacionados com diferentes entradas e objetivos. Se tiver perguntas, publique‑as abaixo e nós analisaremos.
Ajuda da Calculadora de Casa Acessível
Esta calculadora responde a uma importante questão de finanças pessoais— “Quanto casa posso pagar?”
Introduza o seu rendimento anual (antes de impostos) e o capital disponível. Em seguida introduza a taxa de juro da hipoteca. Depois indique o número de pagamentos mensais que pretende fazer (360 para uma hipoteca a 30 anos, 180 para uma hipoteca a 15 anos). Introduza os impostos e seguros anuais estimados, bem como a manutenção anual estimada.
Para a pergunta “Expressa como percentagem do seu rendimento anual, quanto pretende gastar?” isto está relacionado com o valor introduzido para “Rendimento Anual do Comprador?”. Se inseriu 125 000 € de rendimento e introduz 33 % para a parte do rendimento destinada à habitação, então a calculadora assume que 41 250 € (33 % de 125 000 €) será o montante anual gasto em habitação para cobrir pagamentos da hipoteca, impostos & seguro e manutenção.
Note que o seu “Pagamento Mensal da Hipoteca” pode ser maior porque o credor pode acrescentar impostos e seguros ao montante que recolhe.