Megfizethető ingatlan kalkulátor
Bevezetés a megfizethető ingatlan kalkulátorhoz
A megfizethető ingatlan kalkulátor segít megválaszolni a “Mekkora házat engedhetek meg?” kérdést. Figyelembe veszi a jövedelmét, adókat, hiteltörlesztéseket és karbérleti költségeket.
The Affordable house calculator answers the question, “How much can I spend for a house?”. It takes into account:
- Annual income and how much you want to spend on housing
- Cash-on-Hand
- Real estate taxes, maintenance, and insurance and estimated loan payments
A kalkulátor használatához hét bemenetet kell megadnia:
- Vásárló éves jövedelme: Adja meg a teljes bruttó éves jövedelmét adók és egyéb levonások előtt.
- Elérhető készpénz: Adja meg a rendelkezésére álló pénzmennyiséget, amelyet előlegként és zárási költségekhez használ.
- Fizetések száma: Adja meg a jelzáloghitelre tervezett fizetési időszakok számát. Hagyományos jelzáloghitel esetén ez általában 30 év (360 havi fizetés). A tizenöt éves jelzáloghitelek is gyakoriak.
- Éves kamatláb: Adja meg a jelzáloghitel éves kamatlábát. A kamat százalékban van kifejezve.
- Az jövedelem aránya a lakhatásra: Adja meg az éves jövedelmének azt a százalékát, amelyet lakhatási költségekre kíván fordítani. A lakhatási költségek magukban foglalják a jelzáloghitel fizetéseket, adókat, biztosítást és karbérleti költségeket.
- Éves adók & biztosítás: Adja meg a becsült éves ingatlanadó és lakásbiztosítás költségét.
- Éves karbérleti költségek: Adja meg a becsült éves otthonfenntartási költséget, beleértve a javításokat és karbérletet.
Megfizethető ingatlan kalkulátor
A preferált pénznem és dátumformátum beállításához kattintson a “$ : MM/DD/YYYY” hivatkozásra a számológép jobb alsó sarkában.
Információ
Az eredmények
Miután megadta az összes adatot, a kalkulátor a következő eredményeket adja meg:
- Összes megfizethető ingatlanár: Ez az összeg, amelyet a jövedelme és kiadásai alapján megengedhet magának egy otthonra.
- Éves lakhatási költség: Ez az éves összköltség a ház tulajdonlásához és fenntartásához, beleértve a jelzáloghitel fizetéseket, adókat, biztosítást és karbérleti költségeket.
- Finanszírozott jelzáloghitel összege: Ez az összeg, amelyet a ház megvásárlásához kölcsön kell felvennie.
- Havi jelzáloghitel fizetés: Ez az összeg, amelyet havonta kell fizetnie a jelzáloghitel törlesztéséhez.
Ez a kalkulátor becsléseket ad az Ön által megadott információk alapján. A tényleges költségek és fizetések eltérhetnek ezektől a becslésektől. Több tényező, köztük a jelzáloghitel konkrét feltételei és az adott terület életköltsége befolyásolhatja őket. Javasolt pénzügyi szakemberrel konzultálni, mielőtt jelentős pénzügyi döntést hozna.
A kalkulátor hiányosságai
- A kalkulátor feltételezi, hogy minden kiadás idővel állandó marad, és nem veszi figyelembe a váratlan költségnövekedéseket.
- A kalkulátor nem veszi figyelembe a többi pénzügyi kötelezettséget, például adósságokat, diákhiteleket vagy egyéb havi kiadásokat.
- A kalkulátor nem számít bele a kamatláb időbeli változásait (ha változó kamatozású jelzáloghitelt választ).
- A kalkulátor nem veszi figyelembe a váratlan kiadások lehetőségét, például nagyobb javításokat vagy otthoni felújítást.
A házvásárlás pénzügyi kockázatai
- Az otthon tulajdonlása számos költséggel jár, amelyek idővel növekedhetnek, beleértve a jelzáloghitel-törlesztéseket, ingatlanadót, biztosítást és karbantartási költségeket.
- Ha nem tudja fizetni a jelzáloghitel-törlesztéseket, előfordulhat a lefoglalás és az otthon elvesztése.
- Az ingatlanpiac változhat, és az otthona értéke emelkedhet vagy csökkenhet. Ezek a változások befolyásolhatják a későbbi eladási lehetőséget és az általános pénzügyi helyzetét.
- Bizonyos esetekben az otthon tulajdonlása drágább lehet, mint a bérlés, különösen ha a jelzáloghitel kamatlába magas vagy váratlan kiadások merülnek fel.
Fontos, hogy ezeket a tényezőket alaposan megvizsgálja, mielőtt döntene egy ingatlan vásárlásáról.
Ez a kalkulátor, bár a “Megfizethető Ingatlan Kalkulátor”-ként ismert, segíthet más ingatlantípusok megfizethetőségének felmérésében is. Számos pénzügyi kalkulátor így működik. Alkalmazhatók kapcsolódó számításokra eltérő bemenetekkel és célokkal. Ha kérdése van, tegye közzé alább, és mi átnézzük.
Megfizethető Ingatlan Kalkulátor Súgó
Ez a kalkulátor egy fontos személyes pénzügyi kérdésre ad választ— “Mekkora ingatlant engedhetek meg?”
Adja meg éves jövedelmét (adózás előtt) és a rendelkezésére álló készpénzt. Ezután adja meg a jelzáloghitel kamatlábát. Következő lépésben adja meg a várható havi törlesztések számát (360 egy 30 éves jelzáloghitelhez, 180 egy 15 éveshez). Adja meg a becsült éves ingatlanadót és biztosítást, valamint a becsült éves karbantartási költséget.
Az “Éves jövedelem százalékában kifejezve, mennyit szeretne költeni?” kérdéshez ez a “Vevő éves jövedelme?” mezőben megadott összeghez kapcsolódik. Ha 125 000 Ft jövedelmet adott meg, és a jövedelem 33%-át adja meg a lakhatásra fordítandó arányként, akkor a kalkulátor azt feltételezi, hogy 41 250 Ft (a 125 000 Ft 33%-a) lesz az éves összeg, amelyet a jelzáloghitel-törlesztésre, adóra & biztosításra és karbantartásra költhet.
Vegye figyelembe, hogy a „Havi jelzáloghitel-törlesztés” magasabb lehet, mivel a hitelező adót és biztosítást is hozzáadhat a beszedett összeghez.