Kuinka laskea laina, jossa on sarja ylimääräisiä maksueriä

Lainanottajat voivat vähentää kokonaiskorkokustannuksia tekemällä pieniä, säännöllisiä ylimääräisiä lyhennyksiä lainan pääoman tasoon. Tämä opas selittää, miten lasketaan toistuvan ylimääräisen lyhennyksen vaikutus kokonaiskorkoon ja lainan takaisinmaksuaikaan. Se eroaa edellisestä oppaasta, jossa keskityttiin yhteen kertaluonteiseen ylimääräiseen lyhennykseen. Tässä oppaassa jokainen säännöllinen maksuerä nostetaan kiinteällä summalla. Opas on suunniteltu auttamaan käyttäjiä luomaan tarkkoja aikatauluja tarjoamalla talouslaskureita.

Ennen jatkamista kaikkien käyttäjien tulisi suorittaa tarkempi alkuperusteinen opas ymmärtääkseen Ultimate Financial Calculatorin peruskäsitteet ja asetukset (UFC).

Luo lainan maksuaikataulu, jossa on sarja ylimääräisiä lyhennyksiä, noudattamalla seuraavia vaiheita.

1. Aseta Aikataulutyypiksi Laina.
   • Vaihtoehtoisesti, napsauta Uusi poistaaksesi kaikki olemassa olevat tiedot.
2. Napsauta Asetukset, valitse sitten Pyöristysasetukset. Aseta “Pyöristys” arvoon Avoin saldo — ei säätöä.
3. Otsikkosarakkeessa käytä seuraavia asetuksia:
   1. Valitse Normaali kohteelle Laskentamenetelmä.
   2. Aseta Alkukorkokertaus arvoon Kuukausittain.
   3. Syötä 6,5 kenttään Aloituskorko.

4. Rivillä 1 kassavirta‑syöttöalueella luo “Laina”-sarja.
   1. Aseta “Päivämäärä” arvoon 1 toukokuu 2024.
   2. Aseta “Määrä” arvoon 255 600,00.
   3. Aseta Jaksojen määrä arvoon 1.
      • Huomautus: Koska jaksojen määrä on 1, et voi asettaa taajuutta. Jos taajuus syötetään, se tyhjennetään poistuttaessa riviltä.

5. Siirry kassavirta‑syöttöalueen toiseen riviin. Valitse “Maksuerä” sarjaksi.Tässä esimerkissä luot lainan maksuaikataulun, jossa on kuukausittaiset maksuerät 30 vuoden ajan.Säännöllisen maksuerän suuruus ei ole vielä tiedossa.
   1. Aseta “Päivämäärä” arvoon 1 kesäkuu 2024.
   2. Aseta “Määrä” arvoon “Tuntematon” kirjoittamalla U.
   3. Aseta Jaksojen määrä arvoon 360.
   4. Aseta “Frequency” arvoon Kuukausittain.

6. Napsauta Laske. Tulos on 1 615,57 €.

• 1. Nähdäksesi kokonaiskorko ennen ylimääräisten lyhennysten soveltamista, napsauta Aikataulu.

7. Säädä säännöllinen maksuerä sisältämään ylimääräinen lyhennysmäärä.
   1. Napsauta Laajenna painikekorissa.
      • Aikataulussa pitäisi nyt olla 361 riviä: yksi lainarivi ja 360 maksueräriviä.
      • Tässä esimerkissä nosta jokainen maksuerä 200,00 €.
      • Soveltaaksesi muutosta kaikkiin riveihin, säädä ensin yksi maksuerä ja sitten supista aikataulu.

• 2. Vieritä kassavirta‑alue riviin 39. Muuta maksuerän suuruus 38. maksuerälle 1 heinäkuu 2027 arvosta 1 615,57 € arvoon 1 815,57 €.

• 3. Napsauta Supista. Tämä vähentää aikataulun neljään riviin.
  4. Napsauta riviä 4 (seuraava rivi säädetyn maksuerän jälkeen) ja muuta maksuerän suuruus 1 815,57 €, jotta sama summa sovelletaan kaikkiin jäljellä oleviin maksueriin.
  5. Vaihda Jaksojen määrä arvoon “Tuntematon”.
     • Tämä valmistaa laskurin määrittämään uuden lainan takaisinmaksuaikavälin, joka sisältää ylimääräisen lyhennysmäärän.

• 6. Napsauta Laske. Tuntematon arvo on 244.
  7. Uusi takaisinmaksuaikaväli koostuu 282 maksuerästä (37 + 1 + 244).

8. Nähdäksesi ylimääräisten lyhennysten vaikutuksen kokonaiskorkoon, napsauta Aikataulu.

Ylimääräisten lyhennysten tekeminen pääoman ennakkomaksuun voi merkittävästi vähentää kokonaiskorkomaksuja.Rahan aika-arvon vuoksi aikaisemmat ylimääräiset lyhennykset tuottavat suurempia säästöjä.Tämä laskuri ja Ylimääräisen lyhennyksen laskuri mahdollistavat tarkkaan korkojen vähentämiseen.

Takaisin Ultimate Financial Calculatoriin.