Pontos építésihitel-kalkulátor™
Használja ezt az építésihitel-kalkulátort több, szabálytalan kölcsönfelvételhez és pontos dátumú csak kamatos vagy tőke‑és‑kamat (P&I) fizetésekhez.
- A fizetések lehetnek rendszeresek vagy szabálytalanok.
- Nyomtatja ki a pontos dátumú ütemterveket.
- Támogatja a kamatláb változásait.
- NEW: Export to XLSX/DOCX files
- NEW: YouTube video shows you how to use it.
Alkalmas bankárok, könyvelők, ügyvédek és Ön számára is!
Mi az építésihitel?
Az építésihitel rövid távú finanszírozást nyújt az építési költségek fedezésére, amíg egy ingatlan fejlesztés alatt áll. A hagyományos jelzáloghitelekkel ellentétben az építésihitel több fázisban, előre meghatározott építési mérföldköveknél kerül folyósításra, nem egyetlen összegben.
Mi az építésihitel‑kalkulátor?
Az építésihitel‑kalkulátor nyomon követi a szabálytalan időközönként kiadott több hitelösszeg folyósítását, valamint a kölcsönvevő által teljesített fizetéseket. Ezek felhasználásával a kalkulátor meghatározza a fennálló hiteltartozást bármely kiválasztott napon.
Hogyan használja a Pontos építésihitel‑kalkulátort (ACLC)?
Ez az útmutató bemutatja a folyamat minden lépését. A végére képes lesz nyomon követni a fizetéseket, és kiszámítani a hiteltartozást bármely kiválasztott napon.
Hogyan térnek el az építésihitelek a hagyományos jelzáloghitelektől
A legtöbb esetben a hitelezők nem nyújtanak jelzáloghitelt olyan ingatlanra, amely még nincs megépítve. Ilyen helyzetben a leendő ingatlantulajdonosnak építésihitelre kell jelentkeznie.
Eltérően a jelzáloghitelektől, amelyek egyetlen folyósítással kerülnek finanszírozásra, az építésihitelek több előlegben kerülnek kiadásra. A hitelfelvevő, a kivitelező és a hitelező megállapodnak az építés teljes költségéről, valamint a finanszírozandó részről.
Ez az előrehaladási folyósítási struktúra segít csökkenteni a kockázatot a hitelező számára, valamint a költségeket a hitelfelvevőnek. Például, ha az egész hitel egyszerre került volna folyósításra és a kivitelező fizetésképtelen lenne, a hitelfelvevőnek továbbra is teljes összeg visszafizetésére kellene. A folyósítások szabályozásával a hitelező mindkét fél érdekeit védi.
Az ilyen problémák ritkák, ha megbízható kivitelezővel dolgozik. Ennek ellenére az építésihitelek továbbra is segítenek csökkenteni a pénzügyi kockázatot és korlátozni a kamatköltségeket.
Miért takaríthat meg pénzt az építésihitel
A hitelfelvevő csak a ténylegesen felvett összegeken fizet kamatot, nem pedig a teljes hitelösszeg után. Ahogy új előlegek kerülnek folyósításra, a fennálló hiteltartozás fokozatosan növekszik. Ez segít korlátozni a teljes kamatköltséget.
Bár a megtakarítások nem mindig jelentősek, a kamatköltség csökkentése mégis előnyös. Azonban az építésihitelek általában magasabb kamatlábakkal rendelkeznek, mint a hagyományos jelzáloghitelek. Ez tükrözi az építési fázisban felvett további kockázatot.
Továbbiak alább…
Construction Loan Calculator with multiple loan disbursements
A preferált pénznem és dátumformátum beállításához kattintson a “$ : MM/DD/YYYY” hivatkozásra a számológép jobb alsó sarkában.
Információ
Melyek a két típusú építésihitel?
- Önálló építés — a h