Hoe een rente‑enkel hypotheek of lening te berekenen
Om uw gewenste valuta‑ en datumindeling in te stellen, klikt u op de “$ : MM/DD/YYYY”-link in de rechteronderhoek van elke calculator.
advertisement
Een stap‑voor‑stap tutorial Tutorial 14
Een rente‑enkel hypotheek of lening is een type schuld waarbij elke periodieke betaling alleen de verschuldigde rente dekt. Het volledige hoofdsombedrag wordt aan het einde van de looptijd van de lening terugbetaald. Sommige leningen staan een initiële rente‑enkel periode toe, gevolgd door een periode waarin betalingen zowel hoofdsom als rente omvatten. De Ultimate Financial Calculator kan elke rente‑enkel structuur verwerken.
Voordat u aan deze tutorial begint, raden wij aan de meer gedetailleerde eerste tutorial te voltooien. Het legt de essentiële concepten en instellingen uit die worden gebruikt in de Ultimate Financial Calculator (UFC).
Deze tutorial legt uit hoe u de kunt gebruiken om een vijfjarige lening te modelleren. In dit voorbeeld heeft het eerste jaar betalingen die alleen de opgebouwde rente dekken. Om een aflossingsschema te genereren met 12 initiële rente‑enkel betalingen, volgt u deze stappen:
Stel Schema‑type in op Lening.
Klik eventueel op om eerdere invoer te verwijderen.
Klik op , selecteer vervolgens Rounding Options. Stel Afronding in op Pas het laatste bedrag aan om “0” saldo te bereiken.
Configureer in de kopsectie het volgende:
Selecteer voor BerekeningsmethodeNormaal.
Stel Initiële samenstelling in op Dagelijks.
Voer 5,625 in voor Initiële rentestand.
Maak in rij 1 van het cash‑flow invoergebied een lening-reeks.
Stel de “Date” in op 1 november 2024.
Stel de “Amount” in op 94.000,00.
Stel het Aantal (van perioden) in op 1.
Opmerking: Omdat het aantal perioden 1 is, wordt het frequentieveld uitgeschakeld. Als u een frequentie invoert, wordt deze automatisch gewist wanneer de rij focus verliest.
Ga naar rij 2. In deze fase is het betalingsbedrag nog niet bekend.
Stel “Series” in op Betaling.
Stel de “Date” in op 1 december 2024.
Stel de “Bedrag” in op Onbekend door O te typen.
Stel Aantal (perioden) in op 12.
Open het venster “Opties voor geselecteerde cash‑flowreeks”.
Klik op de tweede rij’s .
Select het tabblad Rente‑enkel bovenaan het venster. Zie Fig. 1.
Bevestig dat de optie met het label “Activate Interest Only series for the currently highlighted event” is selected.
Klik op . De kolom “Amount” toont nu “See Schedule”.
Fig. 1—Rente‑enkel optie.
Ga naar rij 3 in het cash‑flow invoergebied. Het betalingsbedrag is nog onbekend.
Stel “Series” in op Betaling.
Stel de “Date” in op 1 december 2025.
Stel de “Bedrag” in op Onbekend door O te typen.
Stel Aantal (van perioden) in op 48.
Uw scherm zou nu moeten verschijnen zoals hieronder weergegeven (Fig. 2):
Fig. 2—12 rente‑enkel betalingen gevolgd door 48 hoofdsom‑en‑rente betalingen.
Klik op . Het resultaat is € 2.191,47. Zie Fig. 3.
Fig. 3—Rente‑enkel lening resultaat.
Om het aflossingsschema met de rente‑enkel periode te bekijken, klik op . Zie Fig. 4.
Fig. 4—12 rente‑enkel betalingen.
U kunt een rente‑enkel lening configureren zodat de rente‑enkel periode op elk moment gedurende de looptijd van de lening kan plaatsvinden. Deze soorten leningen komen tegenwoordig minder vaak voor, maar de Ultimate Financial Calculator maakt het eenvoudig om ze te berekenen en weer te geven.
