Accurate Lainan takaisinmaksulaskuri™
Lainaa tai maksa mitä tahansa summaa millä tahansa päivämäärällä, millä tahansa korolla.
advertisement
Johdanto lainan takaisinmaksulaskentaan
Laitteesi on liian pieni näyttämään tätä laskuria.
Kierrä laitetta nähdäksesi laskurin
Kierrä laitetta tai laajenna selainta paremman käyttökokemuksen saamiseksi.
Lainan takaisinmaksulaskuri seuraa maksuerien määriä maksupäivänä. Laske tarkka lainasaldo.
- Mahdollistaa myöhästyneet maksut
- Mahdollistaa ylimääräiset maksut
- Mahdollistaa korkomuutokset
- Lisää maksut tai kulut tarvittaessa.
- Export schedule to Excel/XLSX and Word/DOCX files
Täydellinen laskuri myyjän rahoitustapahtumia varten.
Mikä on lainan takaisinmaksusumma?
Lainan takaisinmaksusumma on maksamaton pääoman saldo plus kaikki maksamattomat kertyneet korot tiettynä päivämääränä. Lainanottajan on maksettava tämä summa kyseisenä päivänä lainan kokonaisuudessaan maksamiseksi.
Mikä on lainan takaisinmaksulaskuri?
Lainan takaisinmaksulaskuri seuraa yksittäisiä maksueriä niiden todellisina maksupäivinä. Se huomioi ylimääräiset ja puuttuvat maksut laskiakseen nykyisen lainasaldon tai lopullisen takaisinmaksusumman.
Mikä on myyjän rahoitus?
Myyjän rahoitus, myös tunnettu nimellä omistajan rahoitus, on rahoitusrakenne, jossa omaisuuden myyjä—tyypillisesti kiinteistön omistaja—antaa lainan suoraan ostajalle. Ostaja maksaa myyjälle, yleensä käsirahan jälkeen.
Mikä on omistajan rahoituslaskuri?
Omistajan rahoituslaskuri mahdollistaa myyjälle tai ostajalle nykyisen lainasaldon laskemisen. Se seuraa jokaisen maksun todellista päivämäärää, mukaan lukien ylimääräiset ja puuttuvat maksut.
Accurate Lainan takaisinmaksulaskuri auttaa käyttäjiä hallitsemaan omistajarahoitussopimusta tai määrittämään oikean lainan takaisinmaksusumman. Voit katsella opetusvideoita tai seurata alla olevia kirjallisia ohjeita…
Laitteesi on liian pieni näyttämään tätä laskuria.
Kierrä laitetta nähdäksesi laskurin
Kierrä laitetta tai laajenna selainta paremman käyttökokemuksen saamiseksi.
Accurate Loan Payoff and Owner Financing Calculator
Asettaaksesi haluamasi valuutta ja päivämäärämuodon, napsauta “$ : MM/DD/YYYY”-linkkiä minkä tahansa laskurin oikeassa alakulmassa.
Tilaa Ultimate Financial Calculator saadaksesi rajoittamattoman tulostuksen ja tiedoston tallennuksen.
Tiedot
This text is dynamically cleared and added as needed.
Napsauta pienentääksesi (-) tai suurentaaksesi (+).
Vedä & pudota tallennetut tiedostosi tähän ladataksesi.
(UFC *.xml, C-Value! *.cv1, and TValue™ *.tv5 files)
Tämä laskuri auttaa sinua laskemaan lainan takaisinmaksusumman. Se tukee ajoissa, myöhässä, puuttuvia ja ylimääräisiä maksueriä. Se tukee myös maksuerien ja korkojen muutoksia.
- Accurate Lainan takaisinmaksulaskuri on suunniteltu käyttäjille, jotka tarvitsevat yhden tai useamman seuraavista työkaluista:
- lainan takaisinmaksulaskuri
- asuntolainan takaisinmaksulaskuri
- opintolainan takaisinmaksulaskuri
- asuntolainan takaisinmaksulaskuri
- autolainan takaisinmaksulaskuri
- velkojen takaisinmaksulaskuri
- velan takaisinmaksulaskuri
- varhainen lainan takaisinmaksulaskuri
Suosittelemme, että kaikki käyttäjät suorittavat tarkemman ensimmäisen oppaan ymmärtääkseen laskurin keskeiset käsitteet ja asetukset.
Omistajarahoitus
Vaiheittainen opas — Opas 25
Katso YouTubessa
Lainan tai asuntolainan saldon laskemiseksi ja maksujen kirjaamiseksi niiden saapuessa, noudata seuraavia vaiheita:
- Aseta “Aikataulutyyppi” arvoon “Laina”.
- Tai napsauta -painiketta poistaaksesi kaikki aiemmat tiedot.
- Napsauta .
- Aseta “Pyöristys” arvoon Avoin saldo — ei säätöä.
- Tämä asetus mahdollistaa yksittäisten maksujen syöttämisen. Katso Fig. 1.
- Muut pyöristysasetukset säätävät automaattisesti lopullisen maksun, jotta lainasaldo saadaan nollaan.
- Aseta “Pyöristys” arvoon Avoin saldo — ei säätöä.
- Napsauta .
- Aseta “Vuoden päivien määrä” -valinnaksi “360 päivää vuodessa”.
- Otsikkosarakkeessa käytä seuraavia asetuksia:
- Valitse “Laskentamenetelmä” arvoon “Normaali”.
- Aseta “Alkuperäinen korkojakso” arvoon “Kuukausittain”.
- Syötä 5,25 ”Alkuperäisen korkoprosentin” arvoksi.
- Rivin 1 kassavirta‑syöttöalueella, luo “Laina”-sarja:
- Aseta “Päivämäärä” arvoon 16 helmikuu.
- Aseta “Määrä” arvoon 5 250,00 €.
- Aseta Jaksojen määrä arvoon 1.
- Huomautus: Kun jaksojen määrä on 1, laskuri ei salli asettaa taajuutta. Jos syötät taajuuden, se tyhjennetään kun poistut riviltä.
- Seuraava vaihe on yleensä laskea tavallinen jakso maksuerä, jos sitä ei ole vielä määritetty. Tässä esimerkissä oletetaan, että maksuerän määrä ei ole vielä tiedossa. Jos maksuerä on jo asetettu, siirry Vaihe 8:een.
- Lainanottaja sitoutuu maksamaan lainan takaisin 24 tasaisesti kuukausittaisessa erässä. Mikä on vaadittu maksuerän määrä?
- Toisessa rivissä syötä tiedossa olevat maksutiedot:
- Aseta sarja “Maksu”.
- Jätä “Päivämäärä” arvoon 16 maaliskuu.
- “Määrä”-sarakkeessa, kirjoita U (merkiksi “Tuntematon”). Katso Fig. 2.
- Aseta jaksojen määrä arvoon 24.
- Aseta taajuus arvoon “Kuukausittain”. ( “Loppupäivämäärä” asetetaan automaattisesti helmikuun 16.)
- Näytön pitäisi nyt näyttää tältä:
- Napsauta -painiketta.
- Odotettu jaksottu maksuerä on 230,91 €. Katso Fig. 3.
- Voit nyt alkaa kirjata maksut niiden vastaanottamisen mukaan. Koska maksuerä laskettiin käyttäen aikataulua, jossa on 24 maksua, päivitä rivi 2:
- Ensimmäinen maksuerä vastaanotetaan ajoissa. Napsauta rivi 2.
- Valitse sarjalle “Maksu”.
- Jätä päivämäärä asetettuna maaliskuu 16.
- Syötä sarakkeeseen “Määrä” arvo 230,91 €.
- Syötä 1 kenttään Lukumäärä (kausista) kirjataaksesi yhden maksun.
- Oleta, että seuraavat kolme maksua vastaanotettiin myös ajoissa ja oikeassa summassa, mutta ne syötit myöhemmin. Voit nyt syöttää ne seuraavasti:
- Napsauta rivi 3.
- Valitse sarjalle “Maksu”.
- Aseta päivämäärä huhtikuu 16.
- Syötä sarakkeeseen “Määrä” arvo 230,91 €.
- Syötä 3 kenttään Lukumäärä (kausista).
- Näytön pitäisi nyt näyttää tältä. Katso Fig. 4:
- Tähän mennessä kaikki maksut on vastaanotettu oikeassa summassa ja sovituissa eräpäivissä. Seuraavaksi tarkista lainan takaisinmaksusumma näiden neljän maksun jälkeen:
- Napsauta -painiketta.
- Tilanteen mukaan 16 kesäkuuta, maksun jälkeen takaisinmaksusumma on 4 412,77 €. Katso Fig. 5.
- Lainanottaja suorittaa viidennen maksun etukäteen ja lisää siihen ylimääräisen 100,00 €.
- Kirjaa etukäteinen maksuerä ylimääräisen summan kanssa:
- Napsauta rivi 4 ja aseta sarja “Maksu”.
- Aseta päivämäärä heinäkuu 10.
- Aseta summa 330,91 €. (Tämä sisältää ylimääräisen 100,00 €.)
- Aseta Jaksojen määrä arvoon 1.
- Seuraavaa maksua ei suoriteta kokonaan, ja lainanottaja on nyt jäljessä maksuaikataulussa.
- Kirjaa maksun ohitus, jonka jälkeen osittainen maksu:
- Napsauta rivi 5 ja aseta sarja “Maksu”.
- Aseta päivämäärä syyskuu 16.
- Aseta summa 180,91 €.
- Aseta Jaksojen määrä arvoon 1.
- Kun neljä tavallista maksua, yksi etukäteinen maksuerä ylimääräisellä 100,00 €, ja yksi maksuerä, joka on 50,00 € lyhyt, kassavirta‑näyttösi tulisi näyttää tältä. Katso Fig. 6:
- Huomaa: Et tarvitse syöttää 0,00 ohitetulle maksulle. Kuitenkin sen syöttäminen voi auttaa kirjanpidossa. Se näyttää selvästi ohitetun maksun ja saa laskurin laskemaan saldon kyseisen eräpäivän mukaan.
- Huomaa: Korkoa lasketaan 16 elokuuta asti ja lisätään lainasaldoon.
- Lainanottaja tarvitsee lisärahoitusta. Hyväksyt ylimääräisen lainan ja lisäät sen olemassa olevaan lainasaldoon.
- Lisää ylimääräinen laina:
- Napsauta viimeisen maksun jälkeistä tyhjää riviä. Tämä on rivi 6.
- Valitse sarjalle “Laina”. Katso Fig. 7.
- Syötä lokakuu 1 sarakkeeseen Päivämäärä. Tämä on päivä, jolloin varat tulevat saataville.
- Syötä sarakkeeseen “Määrä” uusi lainasumma: 1 000,00 €.
- Syötä 1 kenttään Lukumäärä (kausista) (yksi lainan maksuerä).
- Koska uusi lainasumma on lisätty, lasket nyt uuden maksuerän. Lainanottaja on suostunut maksamaan koko saldon 18 lisäkuukausimaksulla.
- Säädä maksuerän suuruus uuden lainan perusteella:
- Napsauta juuri lisätyn lainan jälkeistä tyhjää riviä.
- Valitse sarjalle “Maksu”.
- Aseta Päivämäärä arvoon lokakuu 16. Kuukausierät jatkuvat jokaisen kuukauden 16. päivänä.
- Syötä “Määrä” sarakkeeseen kirjain U merkiksi “Tuntematon”.
- Syötä 18 kenttään Lukumäärä (kausia).
- Aseta taajuus arvoon “Kuukausittain”.
- Jos olet seurannut ohjetta, näytön pitäisi nyt näyttää tältä:
- Napsauta -painiketta.
- Uusi kuukausierä on 286,78 €. Katso kuva 8.
- Lainanottaja suorittaa täyden maksun, mutta kaksi päivää myöhässä:
- Muokkaa maksua rivillä 7.
- Jätä Sarja arvoon “Maksu”.
- Muuta Päivämäärä arvoon lokakuu 18.
- Jätä Määrä arvoon 286,78 € (täysi maksuerä).
- Muuta Lukumäärä (kausia) arvosta 18 arvoon 1 (vain yksi maksuerä kirjataan).
- Jatka maksuerien (ja lainan ennakkomaksujen) syöttämistä niiden saapuessa, kunnes laina on kokonaan maksettu. Voit syöttää maksuerän 0,00 € millä tahansa päivämäärällä laskeaksesi lainasaldon kyseisen päivän mukaan. Katso kuva 10.
- Laske maksamattoman pääoman saldo mihin tahansa päivämäärään:
- Oleta, ettei maksueriä tehdä lokakuun 18 jälkeen:
- Jätä Sarja arvoon “Maksu”.
- Muuta Päivämäärä arvoon tammikuu 1.
- Aseta Määrä arvoon 0,00 € (ei maksua). Katso kuva 10.
- Napsauta -painiketta. Rivi tammikuun 1 näyttää lainasaldon, mukaan lukien lokakuun 18 maksusta kertyneen koron. Katso kuva 11.
- Laske lainan takaisinmaksusumma mihin tahansa päivämäärään:
- Toista vaiheet kohdasta 17, mutta aseta Määrä tammikuun 1 arvoon “Tuntematon”.
- Muuta pyöristysvalinta arvoon “Säädä viimeinen summa nollasaldon saavuttamiseksi”.
- Laskuri määrittää takaisinmaksusumman. Aikataulu näyttää lopullisen saldon <strong>0,00 €</strong>.
- Laskettu takaisinmaksusumma vastaa vaiheessa 17 näytettyä saldoa, oikaistuna pyöristyksen mukaan.
- Voit esittää saman lainan kahdella tavalla:
- Seuraa vaiheessa 17 annettuja ohjeita nähdäksesi saldon tammikuun 1 mukaan.
- Seuraa vaiheessa 18 annettuja ohjeita laskeaksesi täyden takaisinmaksusumman ja vahvista, että saldo on nolla.
Jos sinulla on kysymyksiä tarkasta lainan takaisinmaksulaskurista, voit jättää ne alla olevaan kommenttiosioon.
TValue on TimeValue Software -yrityksen tavaramerkki.
advertisement
Comments, suggestions & questions welcomed...