Fiksuotos pagrindinės sumos paskolos dabartinės vertės skaičiavimas

Taip pat taikoma tik palūkanų mokėjimo paskoloms.

Norėdami nustatyti pageidaujamą valiutą ir datos formatą, spustelėkite „$ : MM/DD/YYYY“ nuorodą skaičiuoklio sąsajoje, apatiniame dešiniajame kampe.

Žingsnis po žingsnio mokomoji medžiaga
Instrukcija 21

Skirtingai nuo „įprastų“ paskolų, turinčių fiksuotą įmoką, fiksuotos pagrindinės sumos paskolos turi mažėjančias įmokų sumas.

Įprastoje paskoloje kiekvienos įmokos dalis, skirta pagrindinei sumai, laikui bėgant didėja. Tai vyksta, kai palūkanų dalis mažėja. Palūkanų suma mažėja, nes paskolos likutis po kiekvienos įmokos sumažėja.

Fiksuotos pagrindinės sumos paskolos atveju dalis, skirta pagrindinei sumai, lieka tokia pati kiekviename laikotarpyje. Tačiau, kadangi paskolos likutis mažėja, taip pat mažėja ir mokėtinos palūkanos. Dėl to kiekviena įmoka apima fiksuotą pagrindinę sumą ir mažesnę palūkanų sumą, todėl bendra įmoka laikui bėgant mažėja.

Fiksuotos pagrindinės sumos paskolos dabartinės vertės skaičiavimas gali būti laiko reikalaujantis, nes įmokų sumos keičiasi. Paprastai kiekvieną įmoką reikia įvesti atskirai. Tačiau, naudojant Ultimate Financial Calculator, tai nebūtina. Ši mokomoji medžiaga rodo, kaip diskontuoti bet kokį pinigų srautą analitiniais metodais.

Visi naudotojai turėtų peržiūrėti išsamesnį pirmąjį mokomąjį vadovą, kad suprastų pagrindinius Ultimate Financial Calculator (UFC) nustatymus ir sąvokas.

Norėdami apskaičiuoti fiksuotos pagrindinės sumos paskolos dabartinę vertę, kurioje yra du tik palūkanų mokėjimai, atlikite šiuos veiksmus:

Nustatykite Tvarkaraščio tipą į „Paskola“.
- Arba spustelėkite mygtuką, kad išvalytumėte ankstesnius įrašus.
Nustatykite Apvalinimą į „Koreguoti paskutinę sumą, kad būtų pasiektas balansas „0““.
Spustelėkite , tada pasirinkite > Apvalinimo parinktys.
Nustatykite 365 dienų per metus.
Spustelėkite , tada pasirinkite > 360 / 365 dienos.
Antraštės skiltyje pritaikykite šiuos nustatymus:
1. Nustatykite Skaičiavimo metodą į „Normalus“.
2. Nustatykite Pradinį kapitalizavimą į „Du kartus per metus“.
3. Įveskite 8,25 kaip pradinę palūkanų normą.

Pirmoje pinigų srauto įvesties eilutėje sukurkite „Paskola“ seriją:
1. Nustatykite Data į 2024 metų birželio 1.
2. Nustatykite Sąskaitos sumą į 800 000,00 €.
3. Nustatykite Periodų skaičių į 1.
  - Pastaba: Kadangi periodų skaičius yra 1, negalima nustatyti dažnio. Jei dažnis būtų pasirinktas, jis bus išvalytas, kai išeisite iš eilutės.
Antroje eilutėje sukurkite „Įmoka“ seriją:
1. Nustatykite Data į 2024 metų gruodžio 1.
2. Nustatykite Periodų skaičių į 2.
3. Nustatykite Dažnį į „Du kartus per metus“.
4. Spustelėkite ant antros eilutės ir suaktyvinkite „Tik palūkanų“ seriją.
  - Peržiūrėkite susijusį tik palūkanų mokėjimo mokomąjį vadovą.
  - Periodų skaičius turi būti didesnis nei 1, kad būtų galima pasiekti nuorodą.
Trečioje eilutėje sukurkite „Fiksuota pagrindinė suma + palūkanos“ įmokų seriją.

Fig. 1—Suaktyvinkite fiksuotos pagrindinės sumos seriją.

1. Nustatykite Data į 2025 metų gruodžio 1.
2. Nustatykite sumą į Nežinomas, paspausdami N.
3. Nustatykite Periodų skaičių į 10.
4. Nustatykite Dažnį į „Du kartus per metus“.
5. Spustelėkite ir suaktyvinkite „Fiksuota pagrindinė suma + palūkanos“ seriją.
  - Periodų skaičius turi būti didesnis nei 1, kad būtų galima pasiekti nuorodą.

Prieš skaičiuojant, jūsų ekranas atrodys taip:

Tik palūkanų, po to fiksuotos pagrindinės sumos nustatymas — Fig. 2—Diskontuojant tik palūkanų, po to fiksuotos pagrindinės sumos paskolą—pradiniai nustatymai

Apskaičiuokite nežinomąją reikšmę. Rezultatas yra 80 000,00 €.
- Ši suma yra fiksuotos pagrindinės sumos vertė. Joje neįskaičiuojamos palūkanos.
- Peržiūrėkite grafiką, kad pamatytumėte kiekvieną mažėjantį mokestį. Kiekviena įmoka apima palūkanas.

Tik palūkanų, po to fiksuotos pagrindinės sumos rezultatas — Fig. 3—Apskaičiuota fiksuotos pagrindinės sumos suma

Iki šio momento naudojote skaičiuoklę, kad sukurtumėte vidutiniškai sudėtingą fiksuoto pagrindinio paskolos grafiką. Jei esate investuotojas, vertinantis paskolos pirkimą, turite taip pat nustatyti būsimo pinigų srauto dabartinę vertę pagal investavimo datą. Tai lengva apskaičiuoti. Pradėkite įvedę savo diskonto normą, kuri yra jūsų tikėtina grąža iš investicijos.

Spustelėkite , tada pasirinkite > Analitika.
1. Nustatykite Diskonto normą į 6,5.
2. Nustatykite Data į 2024 rugsėjo 30.
3. Pasirinkite “Įtraukti dabartinę vertę (PV) į grafiką...”.
4. Spustelėkite , kad uždarytumėte.

Dabartinės vertės parinktis — Fig. 5—Dabartinės vertės parinktys

Spustelėkite mygtuką.
- Nuo 2024 rugsėjo 30, darant prielaidą 6,5 % grąžai, dabartinė vertė yra 863 159,06 €.

Fiksuoto pagrindinio diskonto grafikas — Fig. 6—Fiksuoto pagrindinio amortizacijos lentelė su dabartinės vertės skaičiavimu, pasirinkta vartotojo diskonto norma

Jei investuotojas įsigyja paskolą 2024 rugsėjo 30 už kainą 863 159,00 € ir laiko paskolą iki visų mokėjimų atlikimo laiku, jis gaus metinę grąžą 6,5 %. Bendras gautas sumos bus 1 047 500,00 €.

Grįžti į Ultimate Financial Calculator.

Ultimate Financial Calculator reklaminė sekcija